Алексей, риэлтор с усталым взглядом, приехал в панельную девятиэтажку на окраине. Ему нужно было оценить двушку для срочной продары. Квартира принадлежала пожилому мужчине, который переехал к дочери в другой город.
На вахте УК «Наш дом» его ждала Тамара Ивановна, руководитель управляющей организации. Женщина с готовностью вручила ему связку ключей и папку с документами на квартиру, которую попросил передать хозяин.
Нестыковка в подъездной тишине
Передача ключей
В тесной каморке вахты пахло старым паркетом и вареной картошкой. Тамара Ивановна протянула Алексю картонную коробку из-под детских сандаликов. «Всё тут, что он прислал. Доверенность, техпаспорт, ключи. Квартира уже свободна», – сказала она, уставившись в монитор.
Первая проверка
Алексей присел на лавочке в подъезде, чтобы бегло просмотреть бумаги. Среди потрёпанных документов, пахнущих пылью и временем, доверенность на право продажи выделялась кричащей белизной. Бумага была идеально гладкая, совсем новая, в то время как остальные листы были мягкими на ощупь, с жёлтыми пятнами по краям.
Тихий розыск
Вопрос без подозрений
Алексей вернулся к Тамаре Ивановне. «Извините, а с датами тут всё верно? Доверенность будто вчера составлена», – как бы невзначай поинтересовался он. Тамара Ивановна не оторвалась от экрана: «Да он её недавно у нотариуса сделал, перед отъездом. Всё правильно».
Сбой в деталях
Версия была логичной, но Алексей заметил другое. Подпись собственника на свежей доверенности дрожала, была какой-то неуверенной. Он припомнил – в договоре с УК, который видел пять минут назад, стояла уверенная, размашистая подпись того же человека. Так обычно не бывает.
Соседский поворот
На лестничной клетке Алексей столкнулся с соседом, выносившим мусор. Разговорились. «Он же уезжал ещё зимой, – удивился сосед, услышав про доверенность. – Говорил, что больше сюда не вернётся. А к нотариусу его возила Тамара Ивановна на своей машине, это ж она всё здесь улаживает за ним».
Объяснение за дверью
Разговор в каморке
Алексей дождался, когда в офисе УК никого не останется. Он положил коробку на стол перед Тамарой Ивановной. «Давайте начистоту. Собственник уехал полгода назад. Вы сами съездили к нотариусу и оформили себе доверенность, чтобы самим продать квартиру и получить процент, минуя нас. Бумага новая, потому что старая закончилась».
Итог без скандала
Тамара Ивановна покраснела и откашлялась. Она молча признала этот план, суетливо забрав коробку. Пришлось ей вернуть оригиналы документов и отказаться от претензий на продажу. Алексей забрал ключи, пообещав разобраться с собственником напрямую.
Он вышел на улицу, глядя, как Тамара Ивановна торопливо захлопывает дверь офиса. Риэлтор усмехнулся: иногда самые крупные схемы прячутся в самых обычных коробках из-под обуви.
