Сергей приехал в свою новую квартиру, чтобы наконец-то вкрутить номер на дверь. Он купил её у застройщика полгода назад, но из-за командировок всё никак не мог заняться обустройством. В руке он сжимал полиэтиленовый пакет с цифрами «47», купленными в ближайшем хозяйственном. Он уже предвкушал, как откроет дверь своим ключом, но замок не поддался.
Сергей нахмурился, попробовал ещё раз. Ничего. Он достал из внутреннего кармана пиджака синюю пластиковую карточку – ключ-таблетку от домофона. Может, перепутал подъезд? Нет, табличка с цифрой «3» была на месте. Он снова поднёс карточку к считывателю. Замок щёлкнул, но дверная рубашка по-прежнему не двигалась с места. Он присмотрелся и увидел крошечную царапину вокруг замочной скважины – свежую, металл блестел.
Недомолвка в офисе
Объяснение менеджера
В офисе продаж пахло свежей краской и дешёвым кофе. Менеджер Артём, парень в строгом жилете с логотипом застройщика, улыбался слишком широко. Услышав проблему, он лишь развёл руками. «Всё с вашими документами чисто, Сергей Петрович. Наверное, замок заклинило – бывает. Сейчас вызовем слесаря из управляющей компании, поменяют». Его взгляд скользнул по столу к стопке бумаг, и он потянулся за телефоном.
Бумажная нестыковка
Сергей машинально взял с уголка стола брошюру о новом ЖК и перевернул её. На обороте, в самом низу, мелким шрифтом был напечатан график выдачи ключей новосёлам. Даты стояли текущего месяца. Его собственная квартира значилась в списке, но через дробь была вписана фамилия «Иванова» и стояла пометка «доверенность». Он ткнул пальцем в строчку. «А это что?» Артём замер, его сладкая улыбка наконец сползла с лица.
Соседский намёк
Разговор у мусоропровода
Сергей вышел из офиса, не зная, что делать дальше. Он закурил у подъезда. К нему подошёл пожилой мужчина с собакой – сосед сверху. «Что, тоже не попадаете?» – кивнул он на дверь. Оказалось, неделю назад какую-то женщину сюда водили, она что-то осматривала. Сосед запомнил, потому что она громко возмущалась, что ремонт не сделан, хотя ей обещали. «Кажется, её Катериной звали», – добавил он и пошёл дальше.
След в договоре
Имя «Катерина» засело в памяти Сергея. Он порылся в почте на телефоне, нашёл скан своего договора купли-продажи. Изучил раздел с контактами застройщика. Среди менеджеров значилась Екатерина Иванова. Всё совпало. Выходит, его менеджер, Артём, по какой-то доверенности впустил в его квартиру свою коллегу, которая теперь, видимо, пыталась её продать или сдать.
Очная ставка
Разборки в пустой квартире
Сергей вернулся в офис, но уже не один, а с участковым, которого встретил по дороге. Артём побледнел. Под давлением он сломался и признался: его напарница, Катя, попросила помочь. Её клиент искал срочно квартиру для аренды, а у Сергея она долго пустовала. Решили, что хозяин не появится, подделали доверенность от его имени на её имя, чтобы показать объект. А замок сменили, потому что старый сломался при «осмотре».
Итог одной аферы
Сергею вручили новые ключи. Артёма и Екатерину уволили в тот же день, едва избежав уголовного дела – хозяин не стал писать заявление, ограничившись испугом для них. Управляющая компания за свой счёт вернула старый замок. Через неделю Сергей всё же повесил на дверь свою цифру «47». Он иногда видел того менеджера Артёма на остановке – тот отворачивался. Пустота за дверью оказалась не в квартире, а в головах.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Немедленно проверьте, не производились ли с вашей недвижимостью какие-либо регистрационные действия, через сервис «Сведения из ЕГРН об объектах недвижимости» на сайте Росреестра.
- Обратитесь с заявлением в правоохранительные органы, если факт мошенничества подтвердился.
- Сохраняйте все чеки и документы, связанные с покупкой и содержанием жилья.
