Утро началось с запаха свежей краски в подъезде – управляющая компания наконец-то подновила стены. Артём, председатель совета дома, шёл на встречу с риэлтором Мариной, чтобы обсудить продажу её клиентам квартиры на первом этаже. Всё должно было быть просто.
На вахте его ждал стоп-листовок от УК. Яркая бумага гласила: «Уважаемые жильцы! Ознакомьтесь с проектом протокола общего собрания о капитальном ремонте кровли. Голосование завершается завтра». Артём нахмурился. Он видел черновик неделю назад, и он был вдвое тоньше.
Неучтённые страницы
Встреча у лифта
Марина, улыбчивая и подчёркнуто вежливая, уже ждала. «Артём, здравствуйте! Я уже всё изучила, вопросы по общедомовому имуществу сняты. Вот, кстати, ваш протокол? Интересно, посмотреть», – сказала она, кивая на пачку в его руках. Он mechanчно протянул ей несколько листов. Она пролистала, задержав взгляд на последней странице. «Много пунктов добавили… Нестандартно».
Первая нестыковка
Его смутила её реакция. Вернувшись на вахту, он взял полную версию. И правда, в конце появился новый раздел: «Инициатива по благоустройству прилегающей территории силами подрядчика ООО «ФасадСтрой»». Смета – космическая. Но совет дома ничего подобного не предлагал и не обсуждал. Кто-то дописал это от имени собственников.
Тихий саботаж
Версия дежурного
Артём спросил вахтёра, Николая, кто мог подкладывать листы. Тот пожал плечами: «Да все носят, читают. УК приносила, может, они новые принесли. Я не слежу, бумаги – ваше дело». Версия звучала правдоподобно – обычная неразбериха.
След от кольца
Артём уже хотел уйти, но заметил на столе у Николая папку с логотипом «ФасадСтрой». Рядом – кружка, а на одном из листов протокола чёткий круглый след от мокрого дна, совпадающий с размером кружки. Николай явно перекладывал эти бумаги, но зачем?
Звонок из агентства
Звонила Марина. «Артём, извините, я тут вспомнила… Вчера видела, как ваш вахтёр и представитель «ФасадСтроя» о чём-то оживлённо беседовали. У того даже папка такая же была. Подумала, maybe, ремонт там чего-то, а сейчас связала». Всё сложилось.
Объяснение за кружкой чая
Разговор у консьержки
Артём подошёл к Николаю с протоколом в руках. «Коля, «ФасадСтрой» тебе за добавление их пункта в протокол сколько обещал?» Вахтёр побледнел, засуетился. «Да я не… Они сказали, это так, для сведения, народ пусть знает… И за труды –五千, ну, немного». Оказалось, застройщик через подрядчика хотел протолкнуть дорогой проект, а риэлтор Марина, часто работающая с ними, случайно выдала связь.
Итог без морали
Артём собрал экстренное заседание совета. Пришлось вызывать и представителя УК. Николая уволили, протокол аннулировали, а в УК пообещали разобраться с «ФасадСтроем». Марина своих клиентов в тот дом больше не водила.
Иногда порядок держится на том, что кто-то просто заметил мокрый след на бумаге.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Сфотографируйте все странные документы, включая даты и пометки.
- Сразу оповестите других активных собственников, совет дома.
- Напишите официальный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснить происхождение сомнительных пунктов в протоколе.
- Обратитесь в жилищную инспекцию вашего города, если УК не реагирует.
