Артём прижал телефон плечом к уху, пытаясь вставить ключ в замок. Из квартиры напротив доносился запах жареного лука. «Да я всё понимаю, Ольга Викторовна, – говорил он, наконец распахнув дверь. – Завтра же лично подойду в управляющую компанию. Машина второй месяц под окном стоит, как будто парковки у нас не строили». Он бросил портфель на табурет и вздохнул. Риэлтор при продаже клялся, что с паркингом всё решено.
На следующий день в офисе УК пахло свежим кофе и дорогими духами. Девушка-администратор, представившаяся Катей, выслушала его с сочувственной улыбкой. «Артём Сергеевич, документы на ввод паркинга ещё в Росреестре, – сказала она, печатая что-то на компьютере. – Технические задержки, бумажная волокита. Вы же понимаете, как у нас бывает. Месяц, от силы два – и всё уладится». Она протянула ему визитку с мобильным номером. «Звоните мне лично, если что». Версия звучала гладко.
Слишком ровный рассказ
Артём вышел на улицу, но что-то засело в памяти. Он достал телефон, нашёл в чате соседей фотографию праздника по поводу сдачи дома. На заднем плане виднелась серая дверь с едва заметной табличкой «Паркинг. Служебный вход». Снимок был датирован почти год назад. Получается, объект уже сдан? Зачем тогда говорить о Росреестре? Он решил позвонить Кате прямо сейчас, но её номер был недоступен.
Случайный разговор у мусоропровода
Вечером, вынося пакет с мусором, Артём столкнулся с соседом снизу, водителем-дальнобойщиком. Разговорились о машинах. «Да я свою в тот подвал ещё ноябре прошлого года закатывал, – хмуро сказал сосед. – Платил за место. А в марте пришёл – на замке висит, и охранник новый, грубиян. Говорит, всё занято под «технические нужды». Какие нужды – молчит». Артём помолчал, глядя на контейнер. «А охрана чья? Не из УК?» – «Какая УК… Ребята в форме чёрной, с логотипом «Сигма-Сейф». Я им звонил – одни отговорки».
Игра в прятки с документами
Утром Артём не пошёл в офис. Он направился прямиком в ту самую дверь на фотографии. Охранник в чёрной форме действительно преградил ему путь. Из-за его спины доносился шум работающих двигателей. В этот момент из-за угла вышла Катя из УК, с папкой в руках. Увидев Артёма, она замерла. «Артём Сергеевич? Что вы здесь делаете?» – «Жду, когда вы объясните, почему наш паркинг стал «техническим помещением» вашего партнёра». Охранник беспокойно переглянулся с девушкой.
Объяснение за углом котельной
Отведя Артёма в сторону, Катя, наконец, сдалась. «УК сдаёт паркинг в аренду этой охранной фирме под склад и гараж для своих машин, – быстро проговорила она, понизив голос. – Им выгоднее получать с них ежемесячную плату, чем копейки с жильцов. А чтобы вопросов не было, всех кормят историями про Росреестр». Она нервно обернулась. «Маркетологу из офиса продаж я сказала, чтобы он просто тянул время и не светил эту тему». Мотив оказался простым – арендная плата была втрое выше.
Артём достал телефон и включил диктофон. Катя, побледнев, стала говорить о временных трудностях и скором освобождении мест. Охранная фирма, услышав запись, пошла на попятную, опасаясь скандала. Жильцам пообещали вернуть парковку через две недели. Артём вышел на улицу, к своей машине у чужого подъезда. Он посмотрел на свой дом. Где-то за бетонными стенами тихо и бесплатно ночевали чужие автомобили.
Если столкнулись с подобным
Запросите документы: Официальный запрос в УК о предоставлении разрешения на ввод паркинга в эксплуатацию и правоустанавливающих документов.
Проверьте Росреестр: Самостоятельно через приложение или сайт Росреестра узнайте статус помещения – числится ли оно как общее имущество собственников.
Созовите собрание: Инициируйте общее собрание собственников для обсуждения проблемы и законного требования доступа к парковке.
Обратитесь в ГЖИ: Жалоба в Государственную жилищную инспекцию на действия УК по незаконному ограничению доступа к общедомовому имуществу.
