Алексей, риэлтор с усталыми глазами, привык к утренней суете в офисе. Кофе из автомата в холле пах жжёными зёрнами и одиночеством. Сегодня ему предстояло сдать ключи от квартиры на Ленинском, 150, новым владельцам, семье Ларионовых. Обычная бумажная волокита, которую он проделывал десятки раз.
Но эта сдача оказалась непохожей на другие. Супруги, аккуратные и дотошные, уже ждали его у дверей. Они вежливо улыбнулись, поздоровались, но в их спокойствии чувствовалась лёгкая напряжённость покупателей, вкладывающих в жильё последние сбережения.
Сомнения у порога
Передача ключей
Алексей вставил ключ в замочную скважину с привычной лёгкостью, щёлкнул замком и распахнул дверь. «Вот, ваше новое жильё. Все документы готовы, осталось только подписать акт приёма-передачи». Михаил Ларионов, глава семьи, кивнул и протянул руку за папкой. Его жена, Ирина, уже заглядывала вглубь коридора, оценивая метраж.
Простая просьба
«Вы знаете, Алексей, мы для своего спокойствия… Можно сверить номер паспорта в договоре с вашей копией?» – попросил Михаил, доставая из кожаной папки стопку бумаг. Риэлтор безропотно кивнул – клиенты бывают разные. Он потянулся к своему планшету, открыл папку с электронными копиями документов продавца. Нашёл скан паспорта гражданина Семёнова И.П. и пододвинул планшет к Михаилу.
Невидимая трещина
Взгляд мимо
Михаил пробежался взглядом по данным: фото, ФИО, прописка. Всё верно. Он уже было собрался отдать планшет, но его взгляд машинально упал на строчку с номером. И задержался. «Странно…» – произнёс он тихо, проводя пальцем по экрану. – «У вас здесь номер 03 12 345678, а в нашем договоре купли-продажи, который нам заверили у нотариуса, указан 03 12 345679. Последняя цифра другая».
Логичное объяснение
Алексей нахмурился. «Опечатка, – сразу предположил он. – В нотариальной конторе могли ошибиться, печатая документы. У них поток огромный. Давайте я позвоню продавцу, Семёнову, он наверняка подтвердит, что это его паспорт». Он набрал номер, который знал наизусть. Мужчина на том конце провода подтвердил: да, паспорт тот, скорее всего, просто досадная ошибка в договоре. Алексей облегчённо выдохнул.
Цифры не врут
Старая расписка
Ирина, пока мужья решали проблему, уже ходила по квартире. Она заглянула в ящик кухонного стола и нашла сложенный вчетверо листок. «Миш, смотри, какая-то расписка от предыдущих хозяев», – позвала она. Это была расписка о получении денег за какой-то ремонт, подписанная тем самым Семёновым. И в ней, в паспортных данных, тоже стоял номер 03 12 345679. Тот, что был в их договоре.
Звонок в контору
Тишина повисла в воздухе. Алексей молча взял расписку. Потом достал телефон и набрал не Семёнова, а его нотариуса. Спросил, с какой копии паспорта они заверяли сделку. Нотариус, удивлённый звонком, ответил после паузы: «С той, что нам предоставил сам продавец. Мы всегда снимаем копии с оригиналов. У нас в деле именно копия с номером 03 12 345679».
Обман на расстоянии
Тихий разговор в пустой квартире
Алексей перезвонил Семёнову. Голос его стал твже и тише. «Игорь Петрович, у меня на руках расписка из вашего же стола с вашей же подписью и номером паспорта, который вы сейчас назвали ошибкой. И нотариус подтверждает. Почему у меня в базе лежит скан другого документа?» В трубке повисло молчание, потом слышный вздох. «Ладно… Это мой старый паспорт, я его потерял полгода назад, получил новый. А сканом из нового, видимо, поделился с вашим агентом, тем рыжим парнем. Он сказал, что для базы, мол, так быстрее оформлять показы. А для сделки… для сделки я уже использовал действующий».
Простая афера
Всё встало на места. Коллега Алексея, торопясь закрыть побольше сделок, взял в работу первого попавшегося «покупателя», который якобы хотел смотреть квартиру. Тот «клиент» и был подставным лицом, который под шумок подменил в базе копию действующего паспорта на копию недействительного. А настоящий продавец, Семёнов, возможно, знал, а возможно, просто закрывал глаза, надеясь, что никто не заметит подмены в ворохе бумаг.
Цена одной цифры
Алексей распечатал свежую копию паспорта прямо из базы нотариуса. Михаил молча сверил цифры, кивнул и наконец подписал акт. Сделка состоялась, но осадок, густой и липкий, остался у всех. Риэлтор пообещал разобраться с коллегой и подменёнными документами. Ларионовы переступили порог своей квартиры уже без улыбок. Алексей вышел на улицу, глядя, как супруги неуверенно закрывают за собой дверь. Он представил, сколько ещё таких мелких нестыковок плавает в документах, каждая из которых – тихая мина замедленного действия. И как одна цифра может перечеркнуть доверие, на котором держится его работа.
Он зажёг сигарету, чего не делал уже год. В голове прокручивал вчерашний разговор с тем самым рыжим агентом, который хвастался новыми дорогими часами. Всё оказалось до смешного просто.
