В подвале ТСЖ «Сосновая 28» пахло старыми счетами и сыростью. Ирина, новенькая из пятого подъезда, принесла квитанцию за капитальный ремонт крыши. Сумма заставляла морщиться, но дело было не только в этом.
Сроки работ на бумаге не сходились с реальными воспоминаниями. Вместо обещанного мая работы завершили только к сентябрю, а платить просили по первоначальному, летнему акту. Что-то здесь было нечисто.
Слишком гладкий ответ
Вопрос председателю
Председатель ТСЖ Аркадий Петрович, человек в стёклах с золотой оправой, выслушал Ирину, не отрываясь от монитора. Он ткнул пальцем в акт выполненных работ. «Всё оформлено как положено, Ирина Сергеевна. Подрядчик сдал объект, мы приняли. Оплата по факту. Задержки? Так бывает, погодные условия, дефицит материалов. Ничего криминального».
Сбой в датах
Ирина заметила, что её экземпляр акта был распечатан на непривычно новой, глянцевой бумаге. В её папке с документами ТСЖ все бумаги были простыми, матовыми, чуть пожелтевшими. Эта – выделялась. Будто её напечатали вчера, а не три месяца назад.
Бумажный след
Случайная находка
На следующий день Ирина зашла в бухгалтерию УК под предлогом уточнения платежа за газ. Бухгалтер, женщина в возрасте, отлучилась, оставив на столе папку с платежными поручениями. Верхнее было как раз на того самого подрядчика. В назначении платежа стояла дата, совпадавшая с майским актом. Но номер счёта был другой, не тот, что фигурировал в её экземпляре договора.
Старый знакомый
Ирина прогнала номер через поисковик. Счёт принадлежал не строительной фирме, а ООО «Вектор», которое возглавлял зять Аркадия Петровича. Фирма числилась как поставщик клининговых услуг. Никакого отношения к ремонту крыш она не имела.
Объяснительная
Разговор в подвале
Ирина подкараулила председателя у сейфа. Она не стала кричать, просто положила на стол распечатку с данными о «Векторе» и свой глянцевый акт. «Аркадий Петрович, вы платите за крышу фирме своего родственника, которая её не ремонтировала. А настоящий подрядчик, видимо, получил деньги позже и по другому акту. Вы просто отодвинули сроки и продублировали платеж, чтобы скрыть просрочку».
Тихий скандал
Аркадий Петрович побледнел. Мотив оказался простым: он боялся штрафов от жильцов за срыв сроков и решил переложить деньги через фирму зятя, чтобы быстрее закрыть долг перед реальными рабочими. А потом тихо вернуть их обратно. Но один акт затерялся, и пришлось печатать новый. Обещали всё вернуть и переоформить. Ирина молча снимала на телефон, как он нервно теребил тот самый глянцевый листок.
Никто не кричал. Просто тихий стук сейфа и тяжёлое дыхание. Иногда несоответствие в бумагах кричит громче любого скандала.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно сверяйте все акты и платежные документы, обращайте внимание на даты, номера счетов и реквизиты.
- Сохраняйте все квитанции, акты и официальные ответы от управляющей компании.
- При обнаружении несоответствий можно обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в Роспотребнадзор.
- Для консультации по конкретным шагам лучше обратиться к независимому юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
