Андрей приехал на стройплощадку нового ЖК «Северный луч» с одним желанием – поскорее подписать акты и запустить выплаты по эскроу. Сдача первого этапа была на носу, и его клиенты, купившие здесь квартиры, уже начали нервничать. Воздух в вахтенном помещении пах свежей штукатуркой и старым сигаретным дымом.
Прораб Семён, человек с уставшим лицом и потёртым планшетом, лишь развёл руками. Документов по электротехнике, без которых приёмка невозможна, не было. Он утверждал, что всё сдал неделю назад управляющей компании. Андрей почувствовал лёгкий укол тревоги: сроки по эскроу-счетам уже начали отсчёт, а без этих бумаг все застопорится.
Бумажная волокита
След на вахте
Андрей направился в офис управляющей компании, что располагался в соседнем смонтированном быстровозводимом модуле. Девушка-администратор, Наталья, покопавшись в стопке папок, уверенно заявила, что никаких электропротоколов от прораба Семёна она не получала. Она показала журнал регистрации входящих документов – за последние две недели там не было ни одной подписи генподрядчика.
Нестыковка в деталях
Версия о забывчивости прораба казалась правдоподобной, пока Андрей не заметил одну мелочь. На столе у Натальи лежал пропуск подрядчика. В углу пропуска стояла дата – как раз той самой недели, когда, по словам Семёна, он сдавал документы. Значит, он здесь был. Зачем-то же он приходил?
Цена обычной ксерокопии
Случайная находка
Решив проверить старые электронные письма, Андрей зашёл в кабинет к начальнику службы эксплуатации. Тот как раз распечатывал спецификацию на новые лампочки для подъездов. Из принтера вместе с его файлом выползла копия страницы из того самого журнала входящих документов. Даты на ней отличались от тех, что Андрей видел в оригинале у администратора. Было очевидно – лист подменили на новый, чистый.
Неофициальный разговор
За кофе в столовой начальник эксплуатации, понизив голос, пробормотал, что видел, как Семён и Наталья о чём-то оживлённо спорили у ксерокса. И что после этого Наталья куда-то спешила с папкой. Андрей вспомнил пропуск на её столе и понял, что они знакомы куда ближе, чем просто по рабочим вопросам.
Обмен не по понятиям
Объяснение в подсобке
Андрей нашёл их обоих в кладовой с оргтехникой. После минутного молчания Семён сдался. Он признал, что приносил документы, но Наталья «забыла» их вовремя зарегистрировать. Они сговорились: она затягивает процесс, а он получает отсрочку, чтобы успеть доделать кое-какие неучтённые работы своими силами, экономя на субподрядчиках. Их мотив был прост – личная выгода и премия за экономию средств, пока покупатели ждут.
Итог без морализаторства
Андрей собрал копии пропуска, распечатанный лист из принтера и записал показания начальника эксплуатации. Руководству УК и застройщика пришлось срочно собирать комиссию и признать факт подмены документов. Наталью отстранили от работы с бумагами, Семёну грозили крупные штрафы по договору. Эскроу-счета разблокировали с опозданием на три недели. Клиенты Андрея въехали в новые квартиры, так и не узнав, что их сделка висела на волоске из-за пачки бумаг и чьей-то жадности.
Иногда всё решает не договор, а вовремя замеченный пропуск на чужом столе.
