Артём припарковался у новенького, но уже слегка запылённого здания офиса продаж. Он купил здесь квартиру полгода назад, глядя на яркую картинку благоустроенного двора с детской площадкой в виде корабля. Сегодня должны были начать копать котлован под этот самый двор. Он вошёл внутрь, и его обдало холодом кондиционера, пахнущим пластиковой мебелью и сладкими ароматизаторами.
Риэлтор Марина, та самая, что водила его по будущей квартире, сидела за столом и улыбалась во все тридцать два зуба. Артём кивнул на стенд с рендером: «Я тут мимо проезжал. Вы котлован не там роете. По плану-то площадка у центрального входа, а у вас экскаватор у запасного копошится». Марина не моргнув глазом ответила, что всё идёт строго по генплану, просто первые работы – это геодезия и усиление грунта на периметре. Звучало правдоподобно.
Нестыковка на месте
Разговор с прорабом
Артём не удержался и пешком дошёл до стройплощадки. Найдя прораба в замызганной каске, он повторил свой вопрос. Тот, щурясь на солнце, махнул рукой: «План скорректировали, грунты слабые там, где вы хотите. Переносим на более устойчивый участок. Всё согласовано». Он ткнул пальцем в какой-то синий от руки исправленный чертёж. Артём кивнул, делая вид, что понял.
След на бумаге
Отходя, он почти наступил на валявшийся в грязи обрывок документа. Это была копия служебной записки от генподрядчика с печатью. В ней чётко указывались координаты для котлована именно под детскую площадку – ровно там, где он и должен быть по рендеру. Никаких пометок о переносе. Бумага была свежая, проштемпелёванная неделю назад.
Корень сдвига
Случай у вахты
Вечером Артём вернулся, будто забыл телефон в машине. У вахты стояли водитель бетоновоза и тот самый прораб, спорили о чём-то. «…да я и сам не рад, что тот угол копаем, – ворчал прораб, – но хозяин сказал, там коммуникации старые мешают, перекладывать дорого. Проще площадку сдвинуть, чем с сетями возиться». Водитель хмыкнул: «Ну, если Наталья Викторовна решила сэкономить, значит, так тому и быть».
Решающий разговор
На следующее утро Артём подкараулил в офисе саму Наталью Викторовну, директора управляющей компании застройщика. Он молча положил на её стол найденную бумагу. «Я не юрист, – тихо сказал он, – но это ведь официальный документ? А там, где вы сейчас копаете, по моим данным, проходят какие-то старые трубы. Их ремонтировать дороже, чем нам, будущим жильцам, во дворе лавочки переставить. Так?»
Директор несколько секунд молча смотрела на него, потом на документ. Её лицо изобразило лёгкое удивление, быстро сменившееся деловой озабоченностью. «Возникли небольшие технические сложности, о которых нас не предупредили, – гладко сказала она. – Мы уже работаем над устранением несоответствия. Конечно, всё будет приведено в соответствие с проектом». Артём просто включил диктофон на телефоне и положил его на стол. Больше она не спорила.
Через неделю экскаватор переполз на законное место. Артём смотрел, как ковш вгрызается в землю именно там, где на картинке должен быть штурвал корабля. Скандал удалось замять, но осадок, конечно, остался. Теперь он знал, что рендер и генподрядчик совпадают ровно до той секунды, пока кто-то не решит сэкономить на трубах.
