Алексей прижал телефон к уху, пытаясь услышать риэлтора сквозь шум ветра в подъезде новостройки. Сквозняк гулял по голым бетонным стенам, завывая в пустых шахтах лифтов. Он уже неделю не мог закрыть сделку, и эскроу-счёт висел в подвешенном состоянии.
«Иван Петрович опять говорит, что нет никакой квитанции из УК о приемке моих счетчиков. Без неё банк не разблокирует деньги», – пробормотал он, направляясь к двери с табличкой «Управляющая компания «НашДомПроф».
Старт в холодном подъезде
Вахта без ответа
За стойкой сидела девушка с накладными ресницами и что-то бойко печатала. Воздух пах свежей шпаклёвкой и старым сигаретным дымом. Алексей изложил суть. Девушка, не отрываясь от монитора, буркнула: «Прораб Женя всё подписывает. Он на объекте, в подвале». Её равнодушие показалось Алексею подозрительным. Почему такая простая бумажка становится камнем преткновения?
Поиски простого ответа
Объяснение в цокольном этаже
Прораб Евгений, мужчина в запылённой спецовке, выслушал и развёл руками. «Да я ту папку с актами в прошлую пятницу Ваське, сантехнику, отдал! Ему сверку сделать надо было. Он, наверное, куда-то подал, а я забыл. Человек я занятой». Версия звучала правдоподобно, даже слишком. Алексей кивнул, делая вид, что верит.
Нестыковка в деталях
Но по дороге к лифту его осенило. Сантехник Вася уже две недели в отпуске в Сочи, он сам видел его фото в инстаграме. Как прораб мог отдать документы человеку, которого нет на месте? Ложь была грубой и небрежной, будто её даже не старались скрыть.
Случайная находка
Возле мусорного контейнера Алексей почти наступил на смятый комок бумаг. Машинально развернул. Это были черновики каких-то ведомостей, а под ними – чистый бланк квитанции УК с подписью и синей печатью. Той самой, которой не хватало. Зачем кому-то выкидывать чистые бланки?
Объяснение за шкафом с документами
Разговор в тесной кладовке
Алексей вернулся и нашёл Евгения в крохотной каморке, где хранились папки. Не стал кричать, просто положил на стол развёрнутый бланк. «Женя, Вася-то в отпуске. Или ты хочешь, чтобы я спросил у генподрядчика, почему у вас квитанции на сдачу объектов в мусорке валяются?» Прораб побледнел и закрыл дверь.
Оказалось, он «потерял» квитанцию намеренно. Застройщик торопился сдать объект и пропустил пару мелких недоделок по дому. Чтобы избежать претензий от первых жильцов, прораб тянул время с официальной приемкой в УК, надеясь всё починить тихо. А отсутствие квитанции было его глупым способом отсрочить момент, когда всё всплывёт. Алексей сфотографировал бланк и переслал риэлтору. Евгений пообещал к вечеру принести подписанный документ прямо в банк.
Иногда бардак – это не небрежность, а тщательно продуманный план, просто очень глупый.
Что делать в похожей ситуации:
- Фиксируйте все устные заявления на диктофон (с предупреждением о записи).
- Требуйте письменные объяснения с подписями и печатями.
- Обращайтесь с официальными запросами к генеральному подрядчику и в отдел дольщиков застройщика.
- Держите в курсе ваш банк, курирующий эскроу-счёт – у них есть рычаги давления.
