Артём приехал в офис продаж новостройки в семь утра, надеясь первым застолбить лот. Кофе в автомате выдало мутную жидкость, пахнущую горелым.
Менеджер Лена, хмурая, с начёсом, протянула ему папку. «Ваш покупатель на ту самую однушку, Сергеев, уже оформил документы. Всё чисто». Артём похолодел. Он вёл этого клиента полгода, а тот внезапно купил через другого агента.
Слишком гладкий документ
Сомнительная победа
Артём потребовал показать договор. Паспортные данные покупателя были прикреплены копией. Лист был идеально ровным, без привычных заломов и пятен, будто его только что распечатали. Даже печать УК выглядела как-то бледно.
Вопрос коллеге
Он отыскал в подсобке риэлтора Игоря, того самого, кто провёл сделку. Тот пожал плечами: «Человек с деньгами, платит наличными, какая разница? Оригинал паспорта он показывал лично в УК, я видел». Версия звучала правдоподобно. Наличные всегда ускоряли процесс.
Бумажная зацепка
Нестыковка в датах
Вечером Артём листал чат «Соседи» того дома. Кто-то жаловался на шум с десятого этажа. Квартира как раз та самая. Но дата жалобы стояла позавчерашняя – за два дня до официального оформления сделки. Кто-то уже жил в квартире до продажи.
Соседский поворот
Он написал автору жалобы. Выяснилось, что там уже неделю как живёт племянник председателя ТСЖ, Макарова. Парень шумный, с друзьями. И якобы «присматривает» квартиру для родственника из другого города.
Объяснение за дверью
Разговор в подвале
Артём подстерёг Макарова у щитовой в подвале. Тот, потупившись, признался: племяннику срочно нужна была прописка, а свою квартиру продавали. Решили оформить всё через подставное лицо, чтобы быстрее. Распечатали копию паспорта якобы покупателя, а оригинал даже не просили – договорились с Игорем и в УК. Деньги за квартиру платили свои же, по замкнутому кругу.
Итог без морали
Артём собрал скрины из чата, распечатал даты жалоб. Лене и Игорю пришлось признать аферу с пропиской. Сделку заморозили, «покупателю» отказали. Макаров пообещал всё уладить. Артём вышел на улицу. У парадной Игорь уговаривал какого-то мужчину не писать заявление, суя ему в карман конверт. Обычный рыночный день.
Памятка: что делать, если столкнулись с подобным
- Не полагайтесь на копии документов. Требуйте личного присутствия покупателя и оригиналы.
- Проверяйте историю обсуждений объекта в местных чатах жильцов – там часто есть полезные сведения.
- При подозрении на мошенничество обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы.
