Алексей приехал в офис продаж нового ЖК «Северные высоты» подписать долгожданный договор долевого участия. Воздух в помещении был спёртым и сладким от ароматизатора, маскирующего запах свежей краски.
Менеджер Анна, улыбчивая и торопливая, протянула ему планшет. «Вот, Алексей, прочитайте и подпишите электронно. Нотариус уже заверяет, всё чисто». Он ткнул в экран, но взгляд машинально скользнул по QR-коду на распечатанной квитанции об оплате. Номер на чеке и номер в договоре отличались одной цифрой. Было семь, а стало девять.
Сомнительная заверка
Срочное заверение
Алексей показал на несоответствие. Анна, не моргнув глазом, ответила: «Это опечатка в квитанции, бывает. Договор-то верный! Его же нотариус на выезде заверял, прямо здесь, час назад. Вот его печать». Она постучала пальцем по углу страницы с синим оттиском.
След чернил
Но Алексей заметил, что печать на его экземпляре и на копии у Анны слегка различалась по оттенку синего. Одна была ярче, другая – чуть размазанной, будто её спешно ставили. Словно печатали не одним штемпелем.
Случайный свидетель
У выхода он задержался, делая вид, что звонит. Услышал, как охранник вахты сказал коллеге: «Опять этот их нотариус приезжал, третий раз на этой неделе. Мужик на «БМВ» пятерки, небось, деловой». Но нотариусы с такими машинами? И третий раз? Слишком часто для рядовых сделок.
Объяснение за круглым столом
Прямой вопрос
Алексей вернулся и попросил показать лицензию того нотариуса. Анна замялась: «Он уже уехал, документы, конечно, у нас есть, но…» Её начальник, подошедший на повышенные тона, был категоричен: «Всё легально. Просто техническая ошибка в нумерации платежей. Сейчас исправим».
Решающая деталь
Алексей достал телефон: «Хорошо. Я просто позвоню в нотариальную палату, уточню данные по фамилии с печати… Или вот по номеру с QR-кода, который вы сейчас «исправите»?» В офисе повисла тишина, слышно было, как гудит кондиционер.
Истинная схема
Оказалось, никакого выездного нотариуса не было. Был знакомый директора с поддельными атрибутами. QR-коды подменяли, чтобы привязать платежи Алексея к другому, проблемному договору, застрявшему в банке из-за долгов застройщика. Так они «размораживали» чужие деньги.
Итог в сером коворкинге
Алексей снял на видео их признание и забрал все документы. Руководство офиса, бормоча о курьёзном недоразумении, пообещало в течение дня подготовить новый, чистый договор с правильными реквизитами. Но глаза у них были пустые, выцветшие от такой лёгкой лжи.
Он вышел на улицу, оставив их разбираться с последствиями собственной схемы. Иногда доверие – это просто хорошо подделанная печать на листе бумаги.
Памятка: что делать, если обнаружили несоответствие
- Не подписывайте документы, если номера в договоре и платёжных документах не совпадают.
- Проверяйте данные нотариуса, заверявшего сделку, через сайт Федеральной нотариальной палаты.
- Сверяйте QR-коды на всех экземплярах документов – они должны быть идентичны.
- В случае давления или отказа предоставлять информацию обращайтесь с заявлением в Роскомнадзор и правоохранительные органы.
