Андрей приехал на объект в семь утра, чтобы принять квартиру у застройщика. В кармане у него лежало разрешение на ввод, выданное всего неделю назад. Он уже предвкушал, как новый жилец, его клиент, будет благодарен за быструю сделку.
Но в подъезде пахло не свежей штукатуркой, а едкой химической краской и старым деревом. Андрей потрогал рукой стену – штукатурка была сырая, на пальцах остался белый мокрый след.
Сомнительный акт приёмки
Осмотр с сюрпризом
Прораб Виктор, мужчина в заляпанной краской спецовке, ждал его у лифта. Он протянул Андрею папку с документами, весело похлопал по плечу. «Всё чисто, подписываем акт и разъезжаемся по делам». Андрей открыл папку. Сверху лежала копия разрешения на ввод. Всё выглядело правильно: печати, подписи, та же дата.
Первая трещина
Андрей прошёл в квартиру и упёрся взглядом в стену. По проекту здесь должен был быть простенок, а сейчас зиял проём в соседнюю комнату. «Это что?» – спросил он. Виктор махнул рукой: «Заказчик так захотел, ещё на стадии. Внесено в план, всё согласовано». Но Андрей заметил, как прораб нервно переминался с ноги на ногу.
Игра в прятки с документами
Объяснения прораба
Виктор повёл Андрея в свой бытовой вагончик, достал из сейфа пачку чертежей. «Смотри сам, – тыкал он пальцем в лист, – вот же, перепланировка. Проектанты подписали, мы работу выполнили». На бумаге всё сходилось. Дата изменения плана стояла более ранняя, чем дата выдачи разрешения. Версия была гладкой, как отполированный мрамор.
Нестыковка в деталях
Андрей взял в руки увесистую папку. Лист с изменениями был другим – более новым, белым и гладким, в то время как остальные чертежи были слегка потрёпаны, с жёлтыми разводами от кофе по углам. Эта бумага явно прибыла сюда не три месяца назад.
Свидетель из бригады
За кофе у вахтёра Андрей невзначай поинтересовался, когда же ломали ту самую стену. Вахтёр, старик в стёганой куртке, хмыкнул: «Да они её на прошлой неделе долбили, в ночную смену. Шум стоял, будто трамвай по потолку едет». Именно в ночь перед получением разрешения.
Разговор на чистом языке фактов
Прямой вопрос
Андрей вернулся в вагончик к Виктору и положил перед ним все документы. Рядом – фото сырой стены в подъезде и распечатку переписки с проектировщиком, где не было ни слова о перепланировке. «Объясни, Виктор. Зачем? Кто одобрил снос несущей стены уже после проверки?»
Признание и мотив
Прораб сник. Оказалось, один из дольщиков, важный чин, в последний момент захотел себе апартаменты побольше. Уговорил прораба сделать работу быстро и тихо, пообещав ему крупную премию в конверте. А разрешение… Его получили на старый проект, а изменения внесли уже потом, вручную, в единственный экземпляр чертежа.
Андрей сфотографировал всё: и сырые стены, и свежий шов на месте сноса, и подозрительный чертёж. Директору управляющей компании пришлось признать «небольшую курьёзную ситуацию» и пообещать всё исправить за свой счёт. Клиенту Андрей не продал эту квартиру.
Он вышел на улицу и увидел, как тот самый дольщик на дорогом внедорожнике грузит в багажник ящик с вином, готовясь к новоселью. Скандал явно остался за стенами вагончика.
