Артём привык, что сделки с недвижимостью редко обходятся без суеты. Но эта покупка квартиры в тихой сталинке казалась образцовой. До самого утра.
Он приехал к дому, чтобы забрать ключи от банковской ячейки у маклера продавца. Деньги уже лежали в банке, оставался последний шаг.
Пропавший риэлтор
Встреча у парадной
Сергей, маклер, должен был ждать его у подъезда в девять. Артём пришёл вовремя, но никого не было. Холодный ветер гнал по асфальту жухлые листья. В кармане завибрировал телефон.
Сообщение в общем чате
В чате «Соседи» дома №24 всплыло новое сообщение. Незнакомый пользователь спросил, кто ищет казахстанского инвестора для срочной покупки трёхкомнатной. Приложили фото – именно той квартиры, которую покупал Артём. Номер телефона в посте принадлежал Сергею.
Следствие в мессенджере
Версия маклера
Сергей на связь вышел только через час. Сказал, что задержался в банке из-за проблем с бумагами для ячейки. Про пост в чате отмахнулся: «Это спам, кто-то стащил моё фото объявления, бывает». Звучало правдоподобно, почти гладко.
Неровный край
Артём перечитал пост. В комментариях кто-то уточнил: «А с мебелью?». Неизвестный аккаунт ответил: «Без, но техника остаётся». В официальном договоре, который Артём держал в руках, чёрным по белому значилось: «Мебель и бытовая техника в стоимость не входят и продавцом передаче не подлежат». Слишком точная деталь для спама.
Звонок консьержу
Артём набрал консьержа, дядю Стёпу. Тот, кашлянув, пробурчал: «Да этот твой маклер ещё вчера ко мне приставал, спрашивал, нет ли в доме желающих купить попросторнее. Говорил, клиент с деньгами горит». Вчера. А сегодня должна была состояться сделка с Артёмом.
Разговор у банковского сейфа
Объяснение за дверью
Артём подловил Сергея у банка. Тот метался у дверей с двумя телефонами. Увидев покупателя, попытался снова завести шарманку про спам. Артём вставил реплику про вчерашний разговор с консьержем. Сергей смолк. Выяснилось: он нашёл другого покупателя, который согласен был заплатить на пять процентов больше. Пост в «Соседях» – способ проверить интерес ещё и от третьих лиц, пока первая сделка не сорвана. Ключи от ячейки он просто тянул время, чтобы успеть подготовить документы для нового клиента.
Цена опоздания
Артём достал телефон, показал скриншоты переписки из чата и зафиксировал время встречи. Позвонил продавцу квартиры, объяснил причину задержки. Тому такой фокус маклера совсем не понравился. Сергею пришлось вернуть предоплату и забыть о комиссии с обеих сделок. Продавец пообещал лично привезти ключи от ячейки через час.
Сделка всё же состоялась, но на полтора часа позже. Артём получил ключи, наблюдая, как маклер, ссутулившись, пытается объясниться в трубку своему казахстанскому клиенту.
