Андрей приехал на сделку одним из первых, чтобы лишний раз проверить квартиру перед подписанием. В кармане у него лежал договор и паспорт, а в голове – чёткий план действий. Он уже представлял, как расставит мебель в этой просторной двушке с видом на тихий двор.
На площадке девятого этажа пахло свежей краской и остывшим бетоном. Андрей достал из конверта ключ, который ему накануне передал курьер от застройщика. Ключ должен был открывать и входную дверь, и ячейку в банке, где хранились документы на квартиру. Он вставил его в замочную скважину, но механизм не поддавался.
Несоответствие в деталях
Сбой на пороге
Андрей попробовал ещё раз, нажимая сильнее. Сквозь дверь он услышал голоса. Дверь внезапно открылась, и на пороге возник растерянный мужчина с идентичным конвертом в руках. «Вы к кому?» – спросил незнакомец. Оба достали ключи. Оба не подходили. Оба конверта были от имени одного и того же застройщика, «СтройФорт».
Версия менеджера
Менеджер проекта Виктор, подбежавший на шум, развёл руками. «Обычная путаница с курьерской службой, – сказал он, протирая лоб платком. – Один ключ для осмотра, второй – дубликат для ячейки. Сейчас принесут правильный». Он заговорил о человеческом факторе, о загруженности в день сдачи дома. Его слова звучали отточенно и правдоподобно.
Следствие в подъезде
Сломанный след
Андрей машинально сравнил ключи. На его брелоке была бирка с цифрой 73. У второго покупателя, Сергея, – с цифрой 73 же. Андрей показал бирки Виктору: «Курьерская ошибка? Или номера квартир совпали?» Менеджер замолчал, суетливо перебирая ключи в кармане.
Соседский поворот
Из соседней квартиры вышел мужчина с собакой. Услышав спор, он хмыкнул: «Да вчера тут ваш курьер полчаса у дверей топтался, потом Виктор к нему подходил, конверты какие-то меняли». Он махнул рукой и повёл собаку к лифту. Виктор резко побледнел.
Объяснение в лифтовом холле
Разговор без прикрас
Андрей отвёл менеджера в сторону. «Виктор, давайте сразу. Зачем вы меняли конверты?» Менеджер опустил голову. Оказалось, он по ошибке внёс квартиру Сергея в реестр как свободную и чуть позже продал её Андрею. А чтобы скрыть оплошность, решил подменить ключи от ячейки в банке, где лежал единственный оригинал договора. Его план был в том, чтобы один из покупателей просто не смог попасть в банк и отказался от сделки, сославшись на технические неполадки.
Итог интриги
Андрей записал разговор на телефон. Пришлось вызывать старшего менеджера. Компания признала факт двойной продажи. Виктора отстранили. Андрею предложили другую, лучшую квартиру в этом же доме по старой цене. Сергею вернули задаток с процентами. Всё закончилось тихо, без суда.
Андрей смотрел, как Виктор уносит свои вещи из офиса, и думал, что самые сложные схемы рождаются из простой боязни признать мелкую ошибку.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Сразу сверить номера квартир и ключей на всех документах и бирках.
- Позвонить в банк, чтобы устно подтвердить номер договора и ячейки.
- Настаивать на присутствии представителя банка при вскрытии ячейки.
- Обратиться с письменной претензией к генеральному директору застройщика.
