Артём пришёл в офис управляющей компании выяснить, куда делись деньги с его счёта за капремонт. На столе у девушки-операциониста пахло дешёвым кофе и пылью. Она протянула ему распечатку протокола общего собрания собственников, где будто бы большинство проголосовало за увеличение взноса.
Артём точно помнил, что на том собрании, которое он посетил месяц назад, обсуждали только покраску забора. Ни о каком повышении речи не шло. Но его фамилия с галочкой «за» красовалась в списке.
Тихий запрос
Вопрос соседу
Артём зашёл к соседу снизу, Сергею Петровичу, который обычно всё знал о домовых делах. Тот, хрустя солёным огурцом, подтвердил: да, было собрание, но короткое. Касалось только забора. Никакого голосования по деньгам не было. Он сам расписывался в ведомости, и там были только две графы: явка и вопрос о благоустройстве.
Нестыковка в деталях
Вечером Артём ещё раз взглянул на протокол. Его глаза остановились на дате. Собрание состоялось 12-го числа. Но 12-го он был в командировке в другом городе. И подпись под его фамилией была явно не его – более угловатая, с сильным нажимом.
Случайная находка
Разговор у лифта
На следующий день он столкнулся в лифте с Мариной из 33-й квартиры. Она пожаловалась, что её тоже «вписали» в этот протокол, хотя она голосовала против повышения, о чём даже писала в своём заявлении. Это заявление она лично передала председателю совета дома, Валентине Игнатьевне.
Связующее звено
Артём вдруг сообразил: председатель совета дома, Валентина Игнатьевна, уже много лет дружила с начальником этой УК. А её сын как раз работал в фирме, которая должна была по контракту красить тот самый забор. Контракт был куда крупнее, чем требовала простая покраска.
Объяснение в подвале
Прямой разговор
Артём подкараулил председателя в подвале, где она проверяла счетчики. Сначала она отнекивалась, говорила о бюрократической ошибке. Но когда он ткнул пальцем в дату и показал фото своей командировочной, а потом упомянул сына и контракт, женщина сникла.
Признание и последствия
Оказалось, нужного кворума для голосования по взносам не набрали. Чтобы не терять выгодный контракт для сына, Валентина Игнатьевна и специалист из УК дописали протокол задним числом, вписав в него тех, кто точно не пришёл бы оспаривать. Артём сфотографировал всё на телефон. Пришлось им признать кустарную подделку и пообещать всё вернуть. Обещали составить новый, честный протокол.
Артём вышел на улицу. Из открытого окна первого этажа доносился сдавленный спор – Валентина Игнатьевна уже кричала на кого-то по телефону, пытаясь выкрутиться. Он зажмурился от яркого солнца. Такой мелкий, бытовой подлог.
Что можно сделать
Всегда требуйте оригиналы протоколов общих собраний собственников, особенно если ваша подпись в них вызывает сомнения. Сверяйте даты и решения. Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию вашего города, если обнаружились нарушения. Храните свои экземпляры заявлений и всегда фиксируйте факт их передачи.
