Алексей прижал телефон к уху, пытаясь перекричать шум дождя. Риэлторша Марина почти кричала, убеждая его, что всё чисто, просто нужно сейчас подъехать к нотариусу и подписать. Квартира его мечты, та самая, с эркером и видом на тихий двор, наконец-то у него в кармане. Вернее, почти.
Он протиснулся в подъезд на Новоизмайловском, стряхивая с волос холодные капли. В лифте пахло свежей краской и влажной штукатуркой. Предвкушение сделки перебивало лёгкую тревогу. Почему так поздно? Почему именно этот, незнакомый нотариус?
Сомнительная сделка
Кабинет с зелёным абажуром
Нотариус, суховатый мужчина в очках, уже заполнял бумаги. Марина, улыбчивая и взволнованная, похлопала Алексея по плечу: «Я же говорила, всё улажено!». Алексей машинально потянулся за паспортом, скользнув взглядом по документам на столе. Его взгляд зацепился за вкладку с бронью. Даты стояли правильные, но номер регистрации был напечатан странным шрифтом – более жирным и чётким, чем всё остальное.
Несходица в цифрах
– Извините, а можно взглянуть на оригинал брони? – попросил Алексей, стараясь, чтобы голос не дрогнул. Марина засмеялась: «Алексей, нам бы побыстрее, время-то». Но нотариус, нахмурившись, молча протянул стопку бумаг. Алексей пролистал до договора бронирования. Тот самый номер, который он неделю назад с такой надеждой переписывал в свой блокнот, отличался на одну цифру. В его записях было «78», а в документе – «87».
Ночной звонок и чужой голос
Объяснение риэлтора
– Ой, да это же опечатка у нас в базе! – Марина заволновалась, забегав по кабинету. – Я сама всё проверяла, там всё чисто, просто техническая ошибка. Собственник уже ждёт перевод, он в другом городе, мы же договорились на сегодня. Нотариус подтвердил, что основные данные собственника и объект совпадают. Версия звучала правдоподобно – обычная человеческая невнимательность.
След от кофе на бумаге
Алексей снова взял в руки договор брони. Его пальцы нащупали лёгкую шероховатость на краю листа с номером «87». Он поднёс лист к свету лампы. Цифра «8» была аккуратно подклеена поверх другого символа на кусочке бумаги того же оттенка, но чуть иной фактуры. След от этого микроскопического вмешательства был почти невидим, если не искать специально.
Голос из службы поддержки
Отойдя к окну под предлогом плохой связи, Алексей набрал номер горячей линии застройщика. Робот предложил options. Он тыкал в цифры, пока на том конце не ответил живой, сонный голос. Алексей выпалил адрес и имя собственника. Через минуту в трубке прозвучало: «По этому объекту бронь была снята сегодня днём по заявлению…». Он не расслышал имя, но его хватило.
Разговор на парковке
Признание под фонарём
Он вышел из кабинета, кивнув на Марину следовать за ним. У подъезда, под жёлтым светом фонаря, он повернулся к ней: «Вы знали. Вы знали, что бронь сняли, а этот человек – просто перекуп. Вы хотели провести сделку до того, как обновятся данные в реестре». Марина сначала пыталась отрицать, но её взгляд упал на экран его телефона, где он держал распечатку своего старого блокнота с верным номером брони.
Итог ночной возни
Сделка сорвалась. Нотариус, узнав о подлоге, отказался заверять документы. Марине пришлось звонить «собственнику» и отменять всё, придумывая на ходу невнятные оправдания. Алексей молча сел в машину, чувствуя горьковатый привкус не от потери квартиры, а от осознания, как легко его чуть не провели. Обещания «разобраться» звучали пусто.
Он завёл двигатель, глядя, как Марина на каблуках быстро уходит по мокрому асфальту к своему автомобилю. Иногда самые громкие скандалы происходят почти беззвучно, под шум дождя и ночного города.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Всегда лично проверяйте оригиналы всех документов, сверяя номера и даты с теми, что у вас есть в копиях или записях.
- Не поддавайтесь давлению с целью подписать документы срочно, особенно в нерабочее время.
- Позвоните напрямую застройщику или в управляющую компанию, чтобы уточнить статус объекта, прежде чем переводить деньги.
- В случае конфликта или обнаружения подлога можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве.
