Артём, риэлтор с усталым взглядом, зашёл в офис управляющей компании «НашДом» за свежими квитанциями для клиентов. Воздух пахло пылью и сладким кофе из соседнего аппарата. Он привык к этому запаху, как к чему-то постоянному и неизменному.
На стойке администратора Светланы лежала пачка распечатанных платёжек. Артём взял верхнюю, свою, и машинально пробежался глазами по цифрам. Строка «ОДН за электроэнергию» заставила его поморщиться. Сумма была вдвое выше обычного. Он потянулся за квитанцией соседа, валявшейся рядом, и замер. У соседа – почти в три раза меньше.
Несходимость в цифрах
Вопрос у стойки
– Света, что за цирк с ОДН? – Артём ткнул пальцем в обе квитанции. – У меня шестнадцать сотен, у соседа – шесть. Мы в одинаковых квартирах.
Светлана, не отрываясь от монитора, вздохнула. – Опять эти вопросы. У всех по-разному, Артём. Кто-то свет в подъезде не выключает, кто-то лифтом чаще пользуется. Контролёр данные снимает, мы только начисляем. Ничего личного.
Сомнительное объяснение
Версия звучала правдоподобно. Но Артём заметил мелкую деталь: на обеих квитанциях стояла одна и та же фамилия контролёра – Гордеев, и одна дата снятия показаний. Не мог же один человек в один день насчитать такой дикий разброс в одинаковых условиях. Что-то здесь было не так.
Тихий разговор в лифтовой
Случайная встреча
Вечером того же дня Артём застрял в лифте с пожилым электриком дома, дядей Мишей. Пока лифтёрщиков вызывали, разговорились про рост тарифов.
– Да этот ваш Гордеев, – хрипло пробурчал дядя Миша, – он у вас не один работает. Племянничек его, Сашка, ему помогает. Бегает, показания собирает, пока дядя в штаб-квартире отчёты рисует. Мальчишка зелёный, вечно всё путает.
Новая нить
Эта бытовая подробность связала людей и даты. Артём вспомнил, что в протоколе общего собрания, которое якобы согласовало новые тарифы ОДН, стояла подпись того же Гордеева. Но собрания-то по факту не было. Протокол был липовым, чтобы обосновать возросшие, а на деле – хаотично накрученные суммы.
Объяснение с пристрастием
Разговор в котельной
Артём нашёл контролёра Гордеева на следующее утро в подвале, у щитков. Тот что-то усердно записывал в потрёпанный блокнот.
– Иван Сергеич, про племянника Сашу слышал? – спросил Артём без предисловий. – И про то, что протокол ОСС у вас за июль фальшивый. Его не подписывали.
Гордеев побледнел и отшатнулся к стене. – Вы что… Я не… – Он замолчал, увидев твёрдый взгляд риэлтора. – Ладно. Сашка накосячил, данные перепутал в трёх подъездах. А чтобы УК штрафы не накладывала, пришлось протокол собрания задним числом состряпать. Я думал, сглажу его ошибки в следующем месяце.
Итог без морали
Артём молча сфотографировал и щитки, и блокнот контролёра. Пришлось Гордееву идти с повинной к руководству УК. Обещали пересчитать всем, вернуть излишки. Скандальная сцена с унизительными оправданиями контролёра перед жильцами была ещё впереди.
Вот так обычная лень и попытка скрыть чужую оплошность порождают новые проблемы. И ведь всё выплывает.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Запросите в УК расшифровку начислений по ОДН – они обязаны её предоставить.
- Сверьте данные общедомового прибора учёта с цифрами в квитанции.
- Если обнаружились несоответствия, пишите официальное заявление на имя начальника УК.
- В случае бездействия – жалоба в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
