Вы наконец-то нашли дом, который давно искали. Цена подходящая, финансы в порядке. Но стоит ли покупать этот дом? Чтобы избежать беды, необходимо воспользоваться услугами профессиональной независимой и беспристрастной службы по обследованию зданий и вредителей. Вы можете довериться компании https://petrovdevelopment.ru/.
Советы по выбору
Но как выбрать службу строительной инспекции из сотен, представленных в Интернете и других средствах массовой информации? Как директор компании Action Property Inspections, я лично провел более 20 000 инспекций зданий и, безусловно, видел хорошее, плохое и ужасное, когда дело касается компаний по инспекции зданий и их отчетов.
Основываясь на своем опыте, я составил, по моему мнению, 10 лучших пунктов, которые следует рассмотреть, прежде чем прибегать к услугам любой компании по инспекции зданий и вредителей.
No 1. Образец отчета
Прежде чем заказать инспекцию, попросите показать готовый отчет о проверке здания. Легальная компания, занимающаяся инспекцией зданий, должна иметь образец отчета на своем веб-сайте, чтобы потенциальные клиенты могли ознакомиться с ним до заказа инспекции здания.
Образец отчета должен быть таким, который действительно проводился во время строительной инспекции дома потенциального клиента, а не бессмысленным фиктивным образцом отчета, который не был заполнен или включает все возможные сценарии для каждого типа дома, втиснутые в один отчет.
Отчет должен быть доступным для понимания и не должен состоять из квадратиков в стиле «отметь и пролистай», за которыми практически не следует никаких конкретных письменных комментариев.
Там, где используется письменный текст, он всегда должен быть непосредственно связан с рассматриваемыми дефектами дома, который вы покупаете. Многие инспекторы используют общие комментарии, которые просто вырезаются и вставляются для составления отчета.
No.2. Фотография стоит 1000 слов
Отчет о строительстве всегда должен включать значительное количество фотографий, на которых четко видны обнаруженные дефекты. Хотя текст отчета должен быть четким и понятным, ничто не объясняет лучше, чем визуальное восприятие неисправности. Часто на фотографиях также можно увидеть стрелки, обведенные участки или дополнительный письменный текст, указывающий на дефекты или предметы на фотографиях.
Нет 3. Кого рекомендует агент
Независимость имеет первостепенное значение, если вы хотите получить законный отчет. По здравому размышлению, не стоит спрашивать у агента по недвижимости, кого бы он порекомендовал для проведения строительной инспекции того самого дома, который он продает, однако удивительно, как много людей именно так и поступают.
Многие агенты стали довольно искусными в убеждении своих потенциальных клиентов в том, что они не заинтересованы в том, кого вы используете для проведения строительной инспекции и проверки на наличие вредителей. Обычная уловка — предоставить потенциальному покупателю несколько карточек от различных компаний.
Это создает иллюзию независимости. Они хотят, чтобы вы поверили, что им все равно, кого вы используете, а предоставленные карты — это случайная выборка компаний, занимающихся строительной инспекцией в отрасли. На самом деле, все предоставленные карты принадлежат компаниям, занимающимся строительной инспекцией, которые, как известно агенту, обычно предоставляют мягкие, бесплатные отчеты даже по самым плохим домам. Вы должны быть проинформированы об истинном состоянии дома, а не поддаваться на уговоры агента.
Нет. 4. Сколько будет стоить инспекция
Многие компании, проводящие инспекции зданий и сооружений, особенно крупные, работают на объем. Теория такова: если вы берете небольшую плату, то, скорее всего, получите львиную долю инспекций, когда клиенты звонят по телефону. Дешевая плата, однако, приводит к поспешной проверке и нечеткому отчету.
Компании, проводящие строительные инспекции, применяющие такую практику, имеют более высокий процент недовольных клиентов и больше претензий к ним по поводу халатности при проведении инспекции. Однако объем проводимых ими проверок перевешивает затраты на выплату недовольным клиентам. Такая система может оказаться выгодной для инспекционной компании, но может дорого обойтись покупателю.
