Анна купила квартиру в «Северной долине» по акции. Всё было готово, ключи на руках, оставалось только прописаться. Она пришла в МФЦ с паспортом и бумагами, ожидая быстрой процедуры. Через полчаса сотрудница вернула документы с недоумённым видом.
– Ваш дом не введён в эксплуатацию. В базе нет такого адреса, – сказала она, указывая на экран. Анна похолодела. Разрешение на ввод она лично держала в руках неделю назад в офисе застройщика. Откуда такой пробел?
Бумажная тропа
Офис с видом на кран
Менеджер Артём, тот самый что вручал ключи, улыбался как ни в чём не бывало. Он достал из шкафа папку и протянул Анне копию разрешения. Печать, подписи, всё на месте. Дом сдан. Артём развёл руками: видимо, кадастровые службы затянули с внесением в реестр, бывает. Нужно просто подождать пару недель.
Пыльный архив
Дома Анна снова изучила документы. Разрешение было выдано на жилой комплекс «Северный-2». Но её договор и все рекламные буклеты назывались «Северная долина». Мелочь, которая сначала не привлекла внимания. Теперь же эта разница в названиях показалась подозрительной. Зачем менять имя уже сданному объекту?
Разговор с прорабом
На стройплощадке, куда она заехала под предлогом забрать забытые шторы, старый прораб Василий Иваныч, попыхивая цигаркой, буркнул: «А, это вы в «Восходе» купили?». Анна замерла. «Восход»? Василий махнул рукой: «Да мы его так между собой зовём. Первый корпус. А тот, что с отделкой, ваш, – он „Закатом“ был». Три названия на один дом. Это уже было неспроста.
Игра в имена
Финал в кабинете директора
Анна вернулась в офис не одна, а с юристом из федеральной сети. Директор, увидев гостя, сник. Пришлось раскрывать карты. Оказалось, разрешение на ввод получили только на первый корпус – «Северный-2». Второй корпус, где была квартира Анны, до конца не достроен. Чтобы не пугать покупателей, маркетологи придумали для него звучное имя «Северная долина» и продавали как вторую очередь, хотя по документам это был всё тот же объект, но с долгостроем.
Цена вымысла
Директор пообещал ускорить сдачу и прописать всех жильцов через временные схемы. Анна сняла на телефон его слова. Соседи, узнав, устроили в холле тихий скандал с требованием пересчитать коммуналку. Артём-менеджер прятал глаза, разливая бесплатный кофе.
Она вышла на улицу, глядя на яркую вывеску «Северная долина». Дом оставался серой бетонной коробкой с краном на крыше. Стоило лишь сменить вывеску, чтобы старая проблема заиграла новыми красками.
Что можно сделать:
- Сверить адрес и название ЖК в разрешении на ввод объекта (есть на сайте Госуслуг или местной администрации) с данными в вашем договоре.
- Запросить у застройщика актуальные кадастровые выписки на землю и дом.
- Обратиться с официальным запросом в Росреестр для уточнения статуса объекта.
