Алексей взял из почтового ящика пачку квитанций и сразу почувствовал что-то неладное. Бумага была шершавой, отпечаток расплывчатым, будто её только что вытащили из старого принтера. Он поднялся в квартиру, не глядя сунул папку с коммуналкой в ящик стола. Мысль зацепилась за ощущение пальцев.
Вечером, разбирая счета, он нашел её. Квитанция от управляющей компании. В графе «содержание общего имущества» цифра была вдвое больше обычного. Рядом красовалась пометка: «Решение общего собрания собственников от 20.04». Алексей точно помнил, что никакого собрания в апреле не было. Во всем доме об этом говорили бы месяцами.
Вопрос без ответа
Справка на вахте
На следующее утро Алексей зашел в офис УК. Менеджер Светлана, женщина с усталым взглядом, выслушала его и молча протянула листок. Это была выписка из протокола якобы состоявшегося собрания. Документ выглядел солидно: печать, подписи, список вопросов. Алексей пробежался глазами по графе о кворуме. Было указано, что участие приняли собственники 65% площадей.
Нестыковка в подписи
Алексей собирался уже извиниться, но взгляд упал на фамилию в конце списка. Петров И.А. – его сосед Иван, который уже полгода как уехал в командировку в Новосибирск. Его квартира была закрыта, почту забирала теща раз в месяц. Иван физически не мог подписать этот протокол три недели назад.
Бумажный след
Разговор у мусоропровода
Вечером Алексей столкнулся в подъезде с пенсионеркой Марьей Ивановной, которая жаловалась на новый счет за освещение чердака. Она тоже получила квитанцию с отсылкой на собрание. «А я-то думала, меня одну забыли оповестить», – вздохнула она и обронила ключевую фразу. Сказала, что видела, как Светлана в конце апреля задерживалась допоздна и выносила из офиса пачку испорченной бумаги.
Неожиданная находка
Алексей спустился в подвал, где стояли контейнеры для макулатуры от УК. Сверху лежала стопка бракованных квитанций. Он порылся глубже и нашел несколько листов с пробной печатью. На одном из них был тот самый протокол с решением о повышении взносов, но без даты, печатей и подписей. Чистый бланк для вписывания нужных цифр.
Объяснение за закрытой дверью
Тихая договоренность
Алексей пришел в офис на следующий день прямо к открытию. Положил перед Светланой бракованный бланк и квитанцию соседа. Менеджер несколько секунд молча смотрела на бумаги, потом тихо сказала: «Бухгалтерия ошиблась, перепроверим». Алексей покачал головой. Он не стал кричать, просто спросил, зачем ей это. Оказалось, УК не собрала кворум на годовом собрании для утверждения реальной сметы. А деньги были нужны на срочный ремонт коллектора. Чтобы не заморачиваться с повторными собраниями, решили оформить всё «задним числом» для отчета, а расходы раскидать по квиткам.
Итог без морали
Директор УК, вызванный Светланой, всё признал. Обещал аннулировать начисления и провести собрание по правилам. Алексею и его соседям вернули переплату. Светлану перевели на другую должность. Система дала сбой, но его заметили из-за шершавой бумаги и отсутствующего соседа. Собрание так и не состоялось, но деньги на ремонт нашлись из другого фонда. Всё утряслось.
Алексей иногда получает идеальные, глянцевые квитанции и на секунду замирает, вспоминая тот вечер у мусорного контейнера в подвале.
Памятка: что делать, если вы столкнулись с подобным?
- Не игнорируйте резкое изменение в суммах платежей.
- Запросите у управляющей компании копию протокола общего собрания собственников, на которое они ссылаются.
- Проверьте, были ли вы и ваши соседи уведомлены о таком собрании надлежащим образом.
- Если обнаружились несоответствия, обращайтесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию вашего района.
- Объединяйтесь с другими жильцами – коллективные обращения рассматриваются быстрее.
