Алексей пришел в офис управляющей компании за обычной распечаткой. Хотел сверить платежи за капремонт перед продажей квартиры. Воздух пахнет пылью и старым лазерным принтером.
Девушка за стеклом протянула ему два листка. Один – выписка из системы УК с отметками об оплате. Второй – официальный протокол общего собрания собственников, где черным по белому значилось: «Установить ежемесячный взнос на капремонт в размере 350 рублей с кв. м». Алексей взглянул на свои квитанции. С него все это время брали ровно в два раза больше.
Неучтенный избыток
Справка вместо ответа
– Ошибка в системе, – бухгалтер Мария Ивановна провела пальцем по экрану. – Видите, протокол старый. Год назад провели новое ОСС, утвердили новый тариф. В базе у нас всё верно – семьсот. Протокол вам просто не актуальный дали.
Цифры на распечатке
Версия была гладкой. Но Алексей, перечитывая квитанции, наткнулся на дату. Номер протокола о «новом» собрании стоял за прошлый месяц. А двойной платеж он вносил уже больше полугода.
Соседский чат
Вечером в общем чате дома кто-то взорвался вопросом про двойные платежи. Оказалось, не он один. А старый электрик дядя Коля, заглянувший почистить щиток, обронил: «Да они вам новую систему отопления в подвале крутят, с прошлой осени. Дорогущую. Без собрания, это ж точно».
Объяснение за дверью
Разговор в подвале
Алексей подловил там управдома и того же бухгалтера. Вместо ответа ему показали на новые трубы у котельной. – Собирались выносить на голосование, но всё шло к зиме, ждать нельзя было. Решили найти резерв в текущих расходах, – начала Мария Ивановна. – Взносы на капремонт… они идут на отдельный счет. Часть средств временно перенаправили на экстренную замену. А чтобы фонд капремонта не пострадал, просто… начисляли побольше, восполняли.
Итог без суда
Алексей молча положил на трубу распечатки: протокол ОСС, свои квитанции, скрин из чата. Управдом покраснел. Обещали вернуть всё лишнее в общий фонд и наконец-то провести собрание задним числом. Официально оформить. Мария Ивановна смотрела в пол.
Он вышел на улицу, оставив их в сыром полумраке подвала разбираться с их собственными протоколами. Скандал уже начался – из двери послышались сдержанные, но злые голоса.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Запросите в УК актуальный протокол ОСС с печатью и подписями.
- Сравните указанный в нём тариф с суммами в своих платёжных документах.
- Если цифры не совпадают, направьте в УК письменное требование разъяснить разницу.
- При отсутствии внятного ответа можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
