Артём прижал телефон плечом к уху, пробираясь к лифту с двумя пакетами из строительного. «Да, я уже в подъезде, сейчас занесу», – буркнул он, пытаясь поймать ключом замочную скважину. Дверь в квартиру открылась, и он тут же наступил на конверт. Тот лежал аккуратным белым прямоугольником на темном полу прихожей. Счета от УК он обычно находил в ящике, а этот явно просунули в щель.
Распаковав светильники, он вскрыл конверт. Квитанция за капремонт. Сумма была вдвое выше обычной. Артём присвистнул и пошел к соседу снизу, Сергею Петровичу, председателю совета дома. Тот только развел руками: «Тариф повысили. Собрание было, большинство за». Артём кивнул, но вернувшись к себе, снова посмотрел на бумагу. Где протокол? Где подписи? Что-то было нечисто.
Тихий сбор улик
Вопрос без ответа
На следующий день Артём заглянул в крошечную конторку УК, что в соседнем доме. Девушка-диспетчер, хрустя чипсами, уверенно тыкнула пальцем в толстую папку: «Вот, протокол собрания. Все по закону, кворум есть». Артём пробежался глазами по списку. Фамилии, подписи, печать. Всё гладко. Слишком гладко.
След чернил
Вечером он зашёл к Сергею Петровичу за дрелью. Разговорились опять про тариф. «Да я сам сначала был против, – вздохнул сосед, наливая чай. – Но Мария Ивановна с третьего этажа уговорила, сказала, народ уже согласен». Артём помнил, что Мария Ивановна два месяца как уехала к дочери в другой город. Он сделал глоток чая, но вопрос задал про другое: кто вообще составлял тот протокол?
Случайная находка
Сергей Петрович почесал затылок. «Да я вроде… Нет, подожди. Мне его Вася из УК принёс, уже готовенький, только подписи собрать. Говорит, всё уже оформлено». Имя «Вася» прозвучало как щелчок. Артём вспомнил, что видел этого сантехника из УК в день «собрания» – тот тащил в подвал пачку новых унитазов, явно не по смете.
Объяснение за кружкой чая
Разговор в подвале
Артём подкараулил Васю у подвала. Тот сначала отнекивался, бурчал что-то про служебные тайны. Но Артём был настойчив: «Протокол-то ты печатал, Мария Ивановна в нём голосует, а она в Сочи». Вася сник, опёрся о холодный бетон стены. «Шеф приказал, – прошептал он. – Сказал, надо кворум на бумаге сделать, а то денег на ремонт стояков не выделят. Я думал, ничё страшного».
Итог на бумаге
Артём не стал кричать. Он вернулся домой, сфотографировал протокол, нашел в интернете реальный телефон Марии Ивановны и записал короткий разговор с ней. На следующий день он принёс всё это руководителю УК. Тому пришлось вызывать того самого «шефа», красного от злости. Обещали пересчитать тариф, провести собрание заново, по-честному.
Вася больше не носил в подвал новые унитазы. А Артём теперь проверяет каждую цифру в квитанции, зная, что бумага стерпит любую подпись, если за ней не следить. Протокол оказался фикцией, а тариф – реальным.
Памятка: что делать, если вы сомневаетесь в законности собрания
- Запросите у управляющей компании копию протокола общего собрания собственников.
- Проверьте, сходятся ли даты, подписи и решения с тем, что вам известно.
- Если обнаружились несоответствия, обращайтесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию вашего района.
- Сохраняйте все квитанции и официальные ответы от УК.
