Андрей, риэлтор с уставшим взглядом, привёл новых клиентов в «Лесную слободу». Пока шли от машины, он уже мысленно подсчитывал комиссию. Семья с ребёнком, им как раз нужен тихий двор. Но у входа их встретила куча мусорных пакетов, а из-под них медленно расползалось по асфальту мутное пятно.
«Не волнуйтесь, это временно, – бросил Андрей, отводя взгляд от раздавленного пакета. – Контейнерная площадка точно предусмотрена, я сам видел её в плане благоустройства». Он повёл их быстрее, стараясь не вдыхать кисловатый запах.
Пропавший уголок
Вахта управляющей компании
Андрей заглянул в крошечную комнатку вахты. Сторож, дядя Валера, пил чай из гранёного стакана. «Площадка? – переспросил он, не отрываясь от телевизора. – Да её в прошлом месяце демонтировали. Говорили, место под парковку для председателя освобождают. Вон, смету даже показывали, будто её никогда и не было».
Сомнительная бумажка
Андрей достал из портфеля папку с документами на дом. Среди листов с печатями лежала свежая смета от застройщика. В разделе «Благоустройство» чёрным по белому значилось: «Контейнерная площадка, 1 шт. – 75 000 руб.». Дата подписания – позавчера. Он ткнул пальцем в цифру. «Но её же нет. Вы что, вслепую бумаги подписываете?» Дядя Валера лишь пожал плечами.
Следы на асфальте
Разговор с разносчиком
Во дворе Андрей заметил парня с лотком пирожков. «Здесь всегда так грязно?» – спросил он, покупая кофе. «Да нет, – бодро ответил паренёк. – Контейнеры убрали недели две назад. А вчера мужики приезжали, что-то мерили. Один всё ругался, мол, опять этот Колян косячит, не те болты привёз».
Неправильные болты
Слова «не те болты» засели в голове. Зачем болты, если площадку демонтировали? Андрей обошёл двор и нашёл следы: четыре свежих квадрата утоптанной земли там, где обычно ставят такие конструкции. Рядом валялся ржавый болт с сорванной резьбой. Совсем непохожий на те, что используют для сборки заборов или скамеек.
Сборка на живую нитку
Встреча у гаража
Андрей подкараулил председателя совета дома, Николая, у его гаража. Тот нервно теребил ключи. «Слушай, Коля, – начал Андрей без предисловий, – болты от новой площадки не подошли к старым дыркам? Или старые болты не выкрутились?» Николя вздрогнул и покраснел.
Признание под давлением
«Да я её не ломал! – выпалил он. – Решил просто перенести. Там же тень от берёзы, машина не прогревается. А на новом месте в смете заложили – я думал, так и надо. Собрали на скорую руку, но один угол провалился. Вот и убрали всё обратно в подсобку, пока новый фундамент не зальём. А отчёт подписали, чтоб деньги по статье не списывали».
Андрей молча сфотографировал и следы от опор, и болт, и лицо Николая. Тому пришлось звонить в УК и смущённо объяснять, что площадка «временно перемещена». Обещали вернуть на место к вечеру. Клиенты Андрея в итоге сняли квартиру в соседнем доме.
Через неделю он видел, как Николя и двое рабочих ворча собирали зелёную конструкцию, ссорясь из-за инструкции. Пахло свежим бетоном и раздражением.
Памятка: что делать, если обещанного нет
- Запросите акт выполненных работ по благоустройству у управляющей компании или ТСЖ.
- Сравните план с реальным состоянием двора. Фиксируйте расхождения на фото и видео с геолокацией и датой.
- Направьте официальный запрос о предоставлении документов, подтверждающих целевое использование денежных средств по статье «благоустройство».
- При неполучении ответа или явных противоречиях можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
