Андрей приехал на первый осмотр квартиры в новом микрорайоне «Северные сосны». Вместо обещанного вида на аккуратный сквер из окна гостиной он увидел грязный пустырь, утыканный строительным мусором. От подъезда тянуло запахом свежей штукатурки и сладковатым, химическим ароматом только что уложенного асфальта.
Риэлтор, молодая женщина по имени Ксения, уже ждала его у лифта с заученно-радостной улыбкой. «Поздравляю, вы одними из первых заселяетесь в самый зелёный проект года!» – начала она стандартную речь.
Благоустроенный обман
Осмотр с видом на пустырь
Андрей молча указал рукой в окно. Ксения, не моргнув глазом, протянула ему красочный буклет. «Вот здесь, видите, – она ткнула пальцем в фотографию ухоженного изумрудного газона, – именно такой ландшафт и будет благоустроен по программе «Двор без машин». Работы уже завершены, подписан акт приёмки».
Сомнительная подпись
Андрей взял папку с документами на квартиру. Среди бумаг мелькнул акт выполненных работ по озеленению от подрядчика «Зелёный стандарт». Он был подписан представителем управляющей компании, печать стояла. Но дата подписания – 15 октября – вызвала подозрение. В тот день уже лежал снег, а на бумаге значилось «укоренение многолетних трав завершено в полном объёме».
Раскопки в документах
Версия управляющей компании
В офисе УК менеджер Артём, хмурясь, посмотрел в компьютер. «Всё сделано, – буркнул он, – акты подписаны, деньги перечислены. Возможно, ваша квартира просто выходит на другой фасад, где озеленение запланировано на второй этап». Он показал на мониторе платёжное поручение подрядчику. Сумма была внушительной.
Пропавшая смета
Андрей попросил показать детальную смету работ. Артём заерзал. «Документы у бухгалтерии, это коммерческая тайна подрядчика». Но в описании платежа значилось: «За поставку рулонного газона премиум-сорта, 500 кв. м». Андрей вспомнил пустырь. Там и на сто «квадратов» места не было.
Свидетельство из автозала
У выхода Андрей столкнулся с водителем грузовика, который как раз вёз в дом первых жильцов. Разговорились. «Газон? – водитель хмыкнул, закуривая. – Да тут одна машина с травой приезжала, в самый ливень, в сентябре. Мужики один рулон на крыльце УК развернули, сфоткали и укатили. Я сам видел».
Объяснение с травой
Разговор у одного рулона
Андрей вернулся в офис к Артёму и прямо спросил про тот единственный рулон. Тот побледнел, затем начал злиться. Но тут вошла сама директор УК. Выслушав, она вздохнула: «Подрядчик – наш учредитель. Он оптимизировал расходы. Решили, что газон под снегом никто не увидит, а деньги освоить нужно было до конца года. Вы же понимаете».
Итог без насилия
Андрей сфотографировал пустырь, приложил копию акта с октябрьской датой и показания водителя. Директор пообещала «всем заняться» и настояла вернуть ему задаток за квартиру с надбавкой за «обнаруженный технический косяк». Ксения-риэлтор больше не улыбалась.
Через месяц на пустыре таки появилась жухлая трава. Всего одинокий рулон, криво лежавший у подъезда. Словно его кто-то забыл.
