Анна купила квартиру в новостройке два года назад. Осталось только оформить собственность. Но УК тянула с выдачей протокола общего собрания, без которого в Росреестре ничего не запишут.
Наконец-то документ был готов. Менеджер УК вручил его Анне прямо у себя в подсобке, пахнущей свежей типографской краской и старым линолеумом.
Бумажная волокита
Долгожданная папка
Анна развернула синюю папку. Внутри лежал толстый, аккуратно прошнурованный протокол с жирными печатями УК и подписями. Всё выглядело солидно. Она уже мысленно составляла список для переезда.
Одна странная строчка
Листая страницы, она зацепилась взглядом за дату проведения собрания. 15 октября. Но это был понедельник. Анна точно помнила, что в тот день она звонила в УК, и ей сказали, что собрание перенесли из-за болезни председателя. Странное совпадение.
Тихий розыск
Вопрос соседу
Анна зашла к соседу сверху, который славился своей активностью. Спросила про октябрьское собрание. Мужчина уверенно кивнул: «Да, было, я даже ходил. Нотариус приезжал, всё оформлял прямо в фойе». Версия звучала правдоподобно.
След чернил
Листок из мусорки
На следующий день она застала у мусорных баков курьера, который часто возил документы в их УК. Разговорились. Курьер обмолвился, что в середине октября возил какой-то стопки бумаг в частный дом в пригород, а не в офис к нотариусу.
Объяснение за дверью
Разговор в лифтовой
Анна подкараулила менеджера УК у лифта. Без лишних слов ткнула пальцем в дату и показала фото подписей. Та замявшись, отвела глаза. Оказалось, собрание и правда сорвалось. Чтобы не сорвать сроки сдачи отчётности перед застройщиком, протокол составили задним числом, а подписи собрали вразнобой. А «нотариус на выезде» был просто знакомым с печатью.
Итог без шума
Анна записала разговор на диктофон. Пригрозила обратиться в правление жильцов. Менеджеру пришлось сознаться начальству. Её отстранили от работы с документами. УК пообещала провести настоящее собрание в течение месяца. Квартирный вопрос снова повис в воздухе.
Иногда солидная обложка скрывает всего лишь спешку и боязнь начальственного гнева.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Фиксируйте все несоответствия: фотографируйте документы, записывайте разговоры на диктофон (с соблюдением закона о персональных данных).
- Обращайтесь с жалобой в правление ТСЖ или совет дома, если управляющая компания бездействует или нарушает правила.
- Для проверки законности собраний и протоколов можно обратиться в Госжилинспекцию вашего региона.
- Консультацию по вопросам недвижимости всегда можно получить на официальном сайте Росреестра.
