Артём пришёл в офис новой управляющей компании с одним желанием – поскорее закрыть вопрос. Он только что продал свою старую квартиру, и у покупателя возникла единственная, но упрямая претензия: не подписан акт сверки с прошлой УК. Без этой бумажки сделка висела на волоске. Новый управдом, рыжеватый мужчина с усталым взглядом, покопался в стопке папок и развёл руками.
– По вашему адресу ничего нет. Ни актов, ни ведомостей по ОДН за тот период. Архив не поступал, – он постучал пальцем по пустой папке. – Старые хозяева, наверное, всё прибрали. У нас чисто.
Белое пятно в документах
Артём вышел на улицу, и холодный ветер ударил в лицо. В голове не укладывалось. Как может исчезнуть целый год документов? Он помнил каждую свою расписку, каждый платёж. Особенно тот, последний, за полгода до перехода дома к новой УК. Он тогда лично вручил деньги контролёру ОДН, немолодой женщине с сумкой на колёсиках, и она дала ему акт с синей печатью. Всё было чисто.
Версия нового управдома
На следующий день Артём вернулся и настойчиво попросил позвать того самого контролёра, Марью Семёновну. Управдом, представившийся Виктором Петровичем, вздохнул и вызвал её. Женщина вошла, нервно поправляя фартук. Услышав вопрос, она уверенно покачала головой.
– Нет, я вас не помню. И актов на руки мы никогда не выдаём. Вы всё через банк оплачивали, вот и всё дело. Наверное, с кем-то другим расплачивались.
Сбой в показаниях
Версия была гладкой, почти неуязвимой. Но Артём вдруг вспомнил одну деталь. В тот день, когда он передавал деньги, шёл сильный дождь. Он зашёл в подъезд промокший, а Марья Семёновна, принимая купюры, вытерла руки о свой фартук. И на светлой ткани остались две размытые рыжие полосы – от только что введённых купюр с краской от банковского счётчика. Он рассказал про этот случай. Контролёр резко побледнела и замолчала, а Виктор Петрович вдруг засуетился.
Соседский намёк
Решающий довод пришёл оттуда, откуда не ждали. Выйдя из офиса, Артём столкнулся со своим бывшим соседом, который как раз шёл платить за капремонт. Пожаловался ему на проблему. Сосед хмыкнул.
– Да они там все друг за дружку горой. Эта Марья Семёновна – тёща Виктора Петровича, нашего нового царя и бога. Раньше она в старой конторе мыла полы, а тут вдруг контролёром стала. Удобно, правда?
Объяснение за закрытой дверью
Артём развернулся и без стука вошёл в кабинет управдома. Виктор Петрович сидел за своим столом, а Марья Семёновна что-то взволнованно шептала ему на ухо. Увидев Артёма, они замерли.
– Выясняется, – тихо, но чётко начал Артём, – что вы скрываете факт получения наличных денег. Вы не внесли их в официальную отчётность прошлой УК, поэтому и актов нет. А когда дом перешёл к вам, вы просто похоронили старые долги, чтобы не было вопросов. И ваша тёща помогала.
Итог без морали
Пришлось им признать курьёзную нечистоплотность. Виктор Петрович, бормоча что-то про «неразбериху при передаче дел», пообещал в течение дня подготовить все недостающие акты с печатями и подписями. Официально, задним числом. Марья Семёновна смотрела в пол. Артём молча достал телефон и включил диктофон. Он фиксировал не криминал, а бытовой подлог, но фактами был железобетонен.
Через час он вышел с нужной бумагой. Сделка состоялась. А в подъезде его бывшего дома теперь, наверное, пахнет свежей краской и страхом.
