Анна приехала в офис продаж новостройки подписать долгожданный акт приёмки. Воздух пах свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Риэлтор, молодой парень в слишком узком пиджаке, уже ждал её с папкой документов. Он лихорадочно перебирал бумаги, и его пальцы слегка подрагивали.
– Вот, Анна Сергеевна, осталось только вашу подпись поставить, и ключи ваши, – он улыбнулся напряжённой, вымученной улыбкой. – Нотариус уже заверял вчера ввод в эксплуатацию для всего подъезда, всё чисто.
Неуловимая трещина
Сомнительный документ
Анна машинально пролистала подшивку. Взгляд зацепился за нотариально заверенную копию паспорта застройщика. Бумага была неестественно толстой и жёсткой на ощупь, будто картон. Уголки слегка топорщились.
Первая версия
– Это что такое? – ткнула она пальцем. Риэлтор вздрогнул.– А, это… Нотариус приезжал, всё заверял. Видите, печать. Иногда копии на плотную бумагу делают, чтобы не мялась. – Он потянулся забрать папку, но Анна не отдавала.
Клей и сроки
Находка под ногтем
Присмотревшись, Анна заметила едва видимый багровый отлив печати на глянце соседнего листа. Она подцепила ногтём край подозрительной копии. Он отходил, обнажая под собой другой текст и старую дату. Это была наклейка, аккуратно прикрывающая первоначальный, просроченный документ.
Разговор с вахтёром
Выскочив из офиса, она почти столкнулась с пожилым вахтёром, выносившим мусор.– Нотариус вчера был? – выпалила она. Тот хмыкнул:– Какой вчера? Позавчера его видели, больше ни разу. С мужиком одним из конторы вашей приезжал, на иномарке.
Обман на столе
Объяснение застройщика
Анна вернулась в офис и молча положила папку перед риэлтором. Тот побледнел. Через десять минут появился и его начальник.– Успокойтесь, Анна Сергеевна. Техническая накладка, – начал он, разводя руками. – Срок ввода дома перенесли на месяц, а у нас уже покупатели с ипотеками ждут. Чтобы не сорвать сделки, немного подкорректировали дату заверения. Всего лишь на неделю!
Скандальная сцена
– Вы мне подложную бумагу под подпись суёте! – голос Анны дрогнул от ярости. Она достала телефон и сфотографировала лист с наклейкой. – И нотариус ваш, выходит, липовый? Риэлтор смотрел в пол. Начальник вздохнул и обречённо махнул рукой:– Ладно. Заселяем вас завтра по старому акту, без этой копии. Только, чур, молчок.
Они пообещали всё оформить правильно. Анна вышла, оставляя за спиной гробовое молчание. Сделка держалась на честном слове и на клее, который не выдержал.
Памятка: что делать, если столкнулись с подложными документами
- Не подписывайте документы, если что-то кажется подозрительным, даже под давлением.
- Сфотографируйте или снимите на видео вызывающий сомнения документ.
- Обратитесь с жалобой в Росреестр – они проверят историю документов по объекту.
- Можно написать заявление в правоохранительные органы о возможной подделке документов.
