Алексей приехал в офис продаж новостройки подписать акт приёмки. Воздух пах свежей краской и бетоном, из динамиков тихо лилась бесстрастная музыка. Он уже мысленно расставлял мебель, когда менеджер Карина, улыбка которой казалась приклеенной, протянула ему документы.
Всё шло гладко, пока он не открыл папку. Среди бумаг лежала доверенность от застройщика на право подписи за гендиректора. Алексей, по роду работы часто имевший дело с документами, машинально потёр пальцем уголок листа. Бумага была гладкой, матовой, без намёка на рельеф печати. Как простая ксерокопия.
Слишком ровная история
Вопрос без ответа
– Карина, а оригинал доверенности можно посмотреть? – спросил Алексей, отодвигая листок. Девушка не моргнув глазом ответила, что оригиналы всегда хранятся в юридическом отделе, а это – заверенная копия, абсолютно легитимная. Она даже показала синюю печать нотариуса в углу, всё якобы было в порядке.
Тихий звонок юристу
Алексей сделал вид, что изучает договор, и отправил фото страницы своему знакомому юристу. Тот ответил почти мгновенно: «Синяя печать нотариуса на копии – это норма. Но если она стоит прямо поверх подписи доверенного лица – странно. Обычно её ставят на свободном поле, чтобы не перекрывать автограф». Алексей взглянул: жирный синий оттиск действительно наезжал на росчерк ручки.
Клубок начинает распутываться
Случайная находка в стопке
Пока Карина отошла «распечатать один доплисток», Алексей заметил на её столе папку с входящей корреспонденцией. На верхнем документе стоял штамп отдела контроля качества с датой – позавчерашней. И подпись того самого гендиректора, который, по словам Карины, улетел в двухнедельный отпуск неделю назад. Кто же тогда подписывал акты?
Разговор у кофемашины
У кофемашины Алексей столкнулся с грустным мужчиной в каске – прорабом. Пожаловался тому, мол, бумажки никак не подписать, гендиректор в отъезде. Прораб хмыкнул: «Да он вчера здесь по объекту шастал, премию нам урезать приезжал». Версия Карины рассыпалась в прах.
Объяснение за закрытой дверью
Игра в открытую
Алексей дождался, когда Карина вернётся, и тихо, без эмоций, изложил нестыковки: печать поверх подписи, подписанные документы во время «отпуска». Он не спрашивал, а констатировал. Девушка побледнела, её натянутая улыбка исчезла. Она закрыла дверь кабинета и села.
Признание и обещания
Оказалось, оригинал доверенности затерялся при переезде офиса. А новый гендиректор подписывать её заново не спешил. Чтобы не срывать плановые продажи, начальник отдела распорядился использовать качественную копию, надеясь, что никто не всмотрится. Акт приёмки Алексея подписал бы зам, но его тоже не было на месте. Карина умоляла не раздувать скандал, клялась, что к понедельнику всё исправят.
Алексей ничего не обещал. Он молча сфотографировал все документы с разных углов, собрал свои бумаги и вышел. За дверью он услышал, как Карина срывающимся голосом звонит начальству: «Всё, Сергей Иваныч, попались мы… Надо срочно ехать к директору на другой объект, выкручиваться». Он просто покачал головой и пошёл к лифту. Иногда самый громкий скандал – это абсолютная тишина с вашей стороны.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Не подписывайте документы, если хотя бы один из них вызывает малейшие сомнения.
- Сфотографируйте или снимите на видео спорный документ – это будет доказательством.
- Ведите все дальнейшие переговоры только в присутствии вашего юриста.
- Обращайтесь с жалобой непосредственно в вышестоящую инстанцию (например, в головной офис застройщика) или в контролирующие органы (Роспотребнадзор).
