Артём приехал на объект в семь утра, надеясь застать прораба одного. В подъезде пахло свежей шпаклёвкой и остывшим кофе. Он готовился к встрече с дольщиками, которым на следующей неделе должны были отдать ключи. Всё было почти готово, но главного документа – разрешения на ввод – всё не было.
Он поднялся на свой этаж и упёрся взглядом в табличку. Она висела криво, будто её вешали в спешке. На ней значился другой номер квартиры, не 35, а 37. Мелочь, а неприятно. Артём снял табличку, чтобы перевесить ровно, и заметил под ней свежие следы сверления. Странно. План этажа меняли полгода назад, и всё тогда переклеили.
Несвоевременная правка
Утренний визит в управляющую компанию
Артём зашёл в офис УК, где его уже ждала Марина, специалист по документам. «С разрешением заминка, – сразу сказала она, разводя руками. – В БТИ не успели вовремя внести последние изменения в технический план из-за этих перенумераций. Ждём». Версия звучала правдоподобно, бюрократические проволочки были делом обычным.
След от шурупа
Возвращаясь, Артём снова посмотрел на дверь своей квартиры. Он вспомнил, что табличку с номером 35 снимали месяц назад – якобы для замены. Но следы от старых шурупов не совпадали с новыми отверстиями. Значит, её меняли не тогда, а совсем недавно. Зачем?
Запоздалое осознание
Разговор с разнорабочим
У вывоза мусора Артём встретил знакомого рабочего, который курил, жалуясь на ночные вызовы. «На прошлой неделе меня самого срочно поднимали, – буркнул он. – Перевешивать тут ваши цифры по всему этажу. Говорили, ошиблись при монтаже». Но официального заказа на такие работы не было.
Связь дат и указаний
Артём проверил журнал работ. Никаких записей о перенумерации на прошлой неделе. Зато был акт о приёмке электрощитовой, подписанный куратором от застройщика, Виктором Сергеевичем. Дата совпадала с ночным визитом рабочих. Всё было как-то связано.
Объяснение за дверью щитовой
Разговор в нише этажа
Артём нашёл Виктора Сергеевича у электрощитка. Тот что-то напряжённо проверял. «Разрешение задерживается, потому что мы меняли планировку?» – спросил Артём прямо. Виктор вздрогнул. Оказалось, он самовольно сдвинул границы двух квартир на этаже, чтобы увеличить площадь для своего родственника. А чтобы скрыть, приказал срочно поменять нумерацию, пока не началась финальная проверка БТИ.
Последствия одним абзацем
Артём достал телефон, сфотографировал неправильную разводку кабелей и свежие отверстия у дверей. Виктору пришлось во всём признаться перед руководством. Обещали всё вернуть как было и ускорить получение документов. Дольщикам сказали про мелкую техническую накладку.
Иногда чтобы скрыть одну ошибку, приходится городить целую стену из новых.
Памятка: что делать, если задерживают документы на новостройку
- Запросите у застройщика официальную письменную причину задержки.
- Сверьте планировку квартиры с исходной документацией на сайте.
- Обращайтесь с жалобой в органы строительного надзора вашего региона.
- Консультируйтесь с юристом, специализирующимся на долевом строительстве.
