Алексей пришёл в офис управляющей компании разбираться с долгом, которого у него не было. Он тщательно собирал все квитанции за год, аккуратно подшивая их в синюю папку. Но по данным УК, его квартира значилась в списке злостных неплательщиков.
Девушка за оргстеклом, Наталья, скучным движением руки протянула ему распечатку. В столбце собраний собственников против его номера квартиры красовалась жирная чёрная галочка. Будто он участвовал в том самом голосовании, о котором слышал впервые.
Бумажный след
Справка вместо ответа
– Это ошибка, – упёрся Алексей ладонью в стойку. – Я на том собрании не был. И голосовать ни за что не соглашался.
Наталья, не глядя, постучала пальцем по краешку бумаги. – Всё по протоколу. Ваша подпись есть, значит, были. Кворум сошёлся как раз на вас. Без вашего голоса решение недействительно.
Чужой автограф
Алексей вгляделся в распечатку. Его фамилия была напечатана, а рядом – неуклюжая подпись, лишь отдалённо напоминающая его собственную. Кривые палочки вместо привычного размашистого росчерка. Он всегда ставил подпись с нажимом, а здесь линии были бледные, словно шариковая ручка почти не писала.
Тихий разговор в подвале
Версия сантехника
Спускаясь к лифту, Алексей столкнулся с Виктором, сантехником из их дома. Пожаловался на странную подпись. Тот фыркнул, поправил сумку с инструментами.
– Да они там все бумажки в последний день рисуют, кворум не сходится. Кому охота собрание второе проводить? Подпишут и ладно. Наверное, кто-то из соседей за вас расписался, чтобы дело с мёртвой точки сдвинуть.
Счетоводная пауза
Версия была правдоподобной. Но Алексей вспомнил: в тот день, дату которого стояли на протоколе, он красил балкон. И к нему заходил сосед снизу, просил не стучать после восьми. Увидев Алексея весь в краске, тот буркнул: «Ладно, продолжай». Если бы сосед был на собрании, он бы об этом упомянул. Но он ничего не сказал.
Ключ от шкафа
Вечером Алексей пошёл выносить мусор. Дверь в техническое помещение под лестницей была приоткрыта. Внутри Виктор-сантехник передавал пачку чистых бланков квитанций Наталье из УК. Та спрятала их в сумку, бросив на ходу: «Надо быстрее старые снести, а то пахнут сыростью».
Очная ставка у стойки
Архивный запах
На следующее утро Алексей вернулся в офис УК. Попросил показать оригинал протокола, а не распечатку. Наталья заерзала, сказала, что архивы в подвале и всё завалено. Но Алексей стоял на своём.
Когда пожелтевшая папка всё же оказалась на стойке, он сразу уловил сладковатый запах плесени. Тот самый, что был в подвале. Лист с его адресом лежал поверх других, был чистым и ровным, без жёлтых разводов. И пах от него не сыростью, а лёгким ароматом цветочных духов Натальи.
Признание за чаем
Под давлением фактов Наталья сдалась. Она призналась, что действительно дописала его голос в старый протокол. Решение о замене стояков провалилось из-за недостатка голосов. А подрядчик, друг директора УК, уже ждал своего. Чтобы не объявлять новое собрание и не ждать месяц, она вписала несколько «нужных» подписей с соседних этажей. Просто чтобы кворум сошёлся на бумаге.
Алексею аннулировали долг и пересчитали квитанции. Наталье пришлось идти извиняться перед всеми, кого она подписала, и организовывать настоящее собрание. Директор пообещал разобраться с подрядчиком.
Алексей вышел на улицу, глядя, как Наталья несёт ту папку с настоящими протоколами обратно в подвал. Ему вдруг стало ясно, что самые громкие скандалы рождаются не из выстрелов, а из тихого шороха подделываемой бумаги.
Памятка: что делать, если обнаружили неправомерную запись в протоколе ОСС?
- Запросите в управляющей компании для ознакомления оригиналы протоколов общих собраний собственников.
- Сфотографируйте или снимите копию спорного листа. Обратите внимание на состояние бумаги, подписи, даты.
- Напишите заявление в управляющую компанию с требованием провести проверку на предмет фальсификации.
- Если реакции нет, направьте аналогичную жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
