Сергей приехал на стройплощадку в воскресенье, чтобы одним глазком глянуть, как продвигается его будущая квартира. В будни тут кипела работа, а сегодня стояла непривычная, гулкая тишина. Он прошел мимо вахты, где сторож дремал, уткнувшись в телефон, и направился к краю котлована. Влажный запах глины и металла висел в воздухе.
Вот он, его дом, вернее, его глубокое бетонное ложе. Сергей достал телефон, чтобы сфотографировать прогресс для жены. Именно на снимке он и заметил странность.
Неуместный покой
Снимок с обрыва
На фотографии отлично был виден весь периметр фундамента. Но Сергей явственно разглядел, что арматурный каркас в одном из углов выглядел иначе – сталь была чище, без характерных рыжих подтёков, а бетонная заливка казалась свежее. Словно этот участок доделывали позже и совсем на скорую руку.
Вопрос сторожу
– Мужик, а что это у вас уголок тот такой новенький? – крикнул Сергей сторожу, показывая на экран телефона. Тот лениво подошел, щурясь.
– Да там, слышь, неделю назад кран задел, кусок штыря погнул. Так бригада приезжала, чинила. Всё по уму, не парься. Дом-то в эскроу, тебе какая разница?
Следы затираются
Сомнительная спешка
Вроде бы логичное объяснение. Но Сергея смутила скорость. Ремонт повреждения – дело не одного дня, нужно дать бетону набрать прочность. А здесь всё выглядело так, будто работу закончили вчера, а сегодня уже сняли опалубку. Слишком быстро для технологии.
Случайный свидетель
Возвращаясь к машине, Сергей столкнулся с курьером, искавшим другой строящийся корпус. Пока объясняли дорогу, Сергей в сердцах пожаловался на свою находку.
– А, этот угол? – курьер хмыкнул. – Я им тут почти каждый день документы вожу. Там не кран виноват. Это они в прошлом месяце траншею для теплотрассы копали, так свой же экскаватор фундамент зацепил, грунт осыпался. Месяц, наверное, скрывали, пока комиссию не ждали.
Объяснение за копейки
Разговор с прорабом
В понедельник Сергей был в офисе застройщика. Не стал кричать, просто попросил прораба подъехать к котловану и показал фотографии с датами в метаданных. Спросил прямо про траншею и осыпавшийся грунт.
Прораб сначала отнекивался, но потом сник. Мотив оказался до смешного бытовым: хотели сэкономить на официальном оформлении исправления ошибки и просто залатали яму силами субподрядчиков в выходные, без лишних отчетов. Чтобы не портить график и не платить штрафы.
Цена тишины
Сергей отправил фотофиксацию и письменный запрос через личный кабинет эскроу-счета. Пришлось признать косяк. Застройщик, бледнея, заверил, что всё переделают с надзором и актами. Обещали скидку на отделку за молчание. Сергей молча вышел.
Теперь он знал, что тишина на стройке бывает самой громкой. Особенно когда её кто-то очень старательно соблюдает.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Фиксируйте все этапы стройки на фото и видео с включенной геолокацией и датой.
- Внимательно изучайте акты скрытых работ, которые должны предоставляться по запросу дольщика.
- Направляйте официальные запросы через сервис эскроу-счета – это создает бумажный след.
- Обращайтесь к независимым техническим специалистам для оценки строительства.
