Человеку, который решил купить частный дом, необходимо разузнать о будущей собственности как можно больше информации. А в силу того, что в настоящее время на рынке недвижимости представлено огромное разнообразие домов, выбрать по-настоящему качественный вариант – не самое простое дело. К счастью, мы знаем, чем помочь. В этой статье мы собрали несколько рекомендаций, которые следует учитывать при выборе дома для покупки.
Изучение окрестностей
Положив глаз на несколько интересующих вариантов, будущему собственнику необходимо досконально изучить местность, в которой находится тот или иной дом.
Причём начинать надо с особенностей и свойств почвы, которая преобладает на земельном участке. Также следует оценить развитость инфраструктуры – наличие магазинов, аптек и прочих объектов.
Перед тем как купить дом в Подольске, нужно стоит уделить особое внимание экологически опасным местам – свалкам, вредным производствам и так далее.
Знакомство с продавцом
Если Вы впервые покупаете частный дом, попробуйте поговорить с собственником на отвлечённые темы – к примеру, спросите его об образовании, внимательно осмотрите внешний вид и так далее. Дело в том, что неряшливые люди, которые не особо следят за собой, вероятнее всего, примерно также отнеслись и к постройке дома.
Изучение технических документов
Будет отлично, если хозяин дома представит Вам все имеющиеся у него технические документы. В частности, речь идёт о проектной документации – она позволяет тщательно проанализировать, насколько качественно выполнялись строительные работы, проводились инженерные коммуникации и прочее. В случае отсутствия подобного проекта стоит насторожиться – качество возведённого сооружения может быть весьма сомнительным.
Особенности наружного осмотра здания
Качество выполнения строительных работ и использованных материалов можно оценить после внимательного осмотра внешнего состояния дома. В том случае, если фундамент покрыт щелями, трещинами и прочими дефектами, вероятнее всего, почва под ним «гуляет».
С особой осторожностью стоит относиться к дому, внешние стены которого отделаны с использованием сайдинга или похожего материала. Вполне вероятно, что именно так собственник захотел скрыть проблемные участки и различные дефекты.
Много полезной информации можно получить в процессе осмотра кровельного покрытия. При отсутствии на нём водосточной трубы или желоба, вся вода в дождливую погоду будет уходить под фундамент – это, в свою очередь, приведёт к изменению и ухудшению состава почвы.
Правила осмотра интерьера
В процессе осмотра комнат Вы должны насторожиться свежим обоям, либо же большому количеству декоративных элементов на стенах – вполне возможно, хозяин пытается скрыть какие-то дефекты.
Кроме всего прочего, при осмотре внутреннего убранства дома стоит также уделить особое внимание состоянию оконных и дверных конструкций – они должны быть герметичными. Относительно пола, потолка и стен существует один, весьма объективный совет – они должны быть ровные и не иметь каких-либо трещин и щелей.
