Правильно купить квартиру в новостройке обычному человеку довольно сложно. Возникает множество проблем и вопросов, решить которые без посторонней помощи удается не всегда.
Что нужно делать? Внимательно и последовательно изучать тему недвижимости и принимать во внимание некоторые проверенные советы от опытных риелторов.
Для начала необходимо определиться с целью покупки
Постановка конкретной цели сразу же сузит круг поиска и позволит лучше просчитывать финансовые вопросы. Квартиру в новостройке можно купить для непосредственного проживания, дальнейшей перепродажи или сдачи внаем.
В первом случае размер и качество определяется под запросы и возможности семьи, во втором – в основном, ценами, в третьем – уровнем доходов конкретных групп.
Решить финансовый вопрос
Внимательно и честно посчитать уровень своих финансовых возможностей. В первую очередь, в виде личных сбережений, во-вторых, – тех денег, которые можно взять у банка в виде ипотечного кредита.
При этом, на специальном ипотечном калькуляторе просчитать все варианты.
Нужно отметить, что банки довольно охотно оформляют займы на покупку жилья в новостройках. В отличие от той же вторички, здесь большая ликвидность покупаемого жилья, поэтому банки в таких случаях меньше рискуют.
Правильно выбрать застройщика
Правильно – значит, проверив его деловую репутацию. Не нужно думать, что неподготовленному человеку это будет сложно сделать. Для прояснения общей картины будет достаточно внимательно поискать в интернете отзывы бывших клиентов о работе застройщика.
Это можно сделать в социальных сетях, на различных строительных сайтах, сетевых форумах конкретного города. Кроме того, много весьма полезной информации можно почерпнуть и со страниц официального сайта застройщика: weagainst.ru. Узнав историю компании, трудовые достижения, бывшие проекты.
Проконтролировать наличие инфраструктуры
Нельзя в этом вопросе полагаться только на красивые рассказы сотрудников строительной компании, убеждающих, что возле возводимого дома обязательно появятся объекты инфраструктуры. Но, в дальнейшем. Лучше съездить лично на место стройки и посмотреть на реальное положение вещей уже сейчас.
Есть ли в данный момент хоть какие-то инфраструктурные объекты в шаговой доступности от возводимого дома. Хотя бы магазины, аптеки, отделения банков и остановки общественного ьранспорьа. Если нет, можно задуматься о поиске нового застройщика.
Какой тип дома вам подходит
Все дома можно разделить на панельные, монолитные и кирпичные. Первые из них избавлены от недостатков прошлых строительных эпох, когда «панельки» имели низкие потолки и плохую шумоизоляцию. Сегодня всё в пределах норм, причем, по хорошей цене.
Монолиты известны своими высокими потолками, широчайшим выбором планировок, надежностью и даже особой сейсмоустойчивостью. Кирпичные дома, по мнению многих экспертов, можно назвать лучшими из списка. Они красивые, с высокими потолками, отличными характеристиками, однако, немного дороже остальных.
Выберите этаж и планировку
Считается, что лучшими этажами являются уровни с 4 по 7. В этом диапазоне наиболее высокий комфорт при проживании. Снизу мало доходят шумы и выхлопные газы, при этом нет критической зависимости от работы лифтов, в том числе и грузовых.
Планировка должна подчиняться не сомнительным рекомендациям некоторых дизайнеров помещений, а практичности и удобству. Поэтому, никаких скруглений стен и длинных коридоров, комнаты должны стремиться к «квадратности». А окна желательно чтобы выходили на разные стороны дома.
