Артём привык к запаху старого подъезда – пыль, сладковатый дух чьих-то котлет и едкий хлоркой с пола. Но сегодня его встретило новое амбре: тяжёлый, навязчивый аромат дешёвого одеколона, висящий облаком у дверей щитовой на первом этаже. Дверь, всегда запертая на висячий замок, сейчас была приоткрыта. Из щели лился свет и доносилось ворчание.
Артём заглянул внутрь. Заместитель их управляющего, Сергей Петрович, возился с документами, разложенными прямо на сером кожухе электросчётчиков. Увидев Артёма, он вздрогнул и поспешно прикрыл бумаги папкой, но не успел – Артём заметил знакомый логотип риэлторской конторы «Ваш Дом» и жирную надпись «Доверенность».
Сомнительная бумажка
Вахтёрша как источник
– Сергей Петрович, документы проверяете? – Артём сделал вид, что не заметил суеты. Управдом пробурчал что-то про плановую ревизию и быстро ретировался, оставив за собой шлейф парфюма. Артём поднял с пола забытый карандаш и клочок черновика. На нём был напечатан адрес его же квартиры и часть фразы: «…полным правом подписи актов приёма-передачи…». Он пошёл к вахтёрше, тёте Лиде.
Объяснение с дыркой
– А это он от той бабульки возится, – махнула рукой тётя Лида. – Из 33-й квартиры. Сынок её в Германии, он по доверенности продаёт. Сергей Петрович помогает, документы собирает. Всё законно. Артём кивнул. Логично. Но его смутила дата на оброненном клочке – недельной давности. А запах одеколона в щитовой стоял уже как минимум три дня. Слишком долгая «ревизия».
Бумажный след
Соседский ключ
Вечером Артём помогал соседу сверху занести диван. Сосед, мастер на все руки, ворчал, что не может найти свой ключ от щитовой – надо было розетку починить. «Да я у Сергея Петровича брал, у него дубликат всегда, – сказал он. – Только он вчера его аж из дома приносил, забыл, значит».
Печать и даты
Утром Артём снова застал Сергея Петровича в щитовой. Тот снова что-то усердно перекладывал. На этот раз Артём был настойчивее. Он прямо спросил про доверенность на свою квартиру. Сергей Петрович покраснел и начал путано объяснять, что это копия для дела, мол, образец. Артём попросил показать. Внизу стояла свежая дата, а печать риэлторской конторы была какая-то блёклая, размазанная – словно её сканировали и распечатали на струйном принтере.
Разборки у электрощитка
Голая правда
Артём припер Сергея Петровича к щитку. Тихо, без крика, перечислил: незапертая дверь, потерянный ключ, дубликат из дома, странная печать и запах одеколона, который перебивал запах типографской краски. Сергей Петрович сдался сразу. Оказалось, сын той бабульки из 33-й квартиры давно передумал продавать, а риелтор из «Вашего Дома», друг Сергея Петровича, попросил «под шумок» использовать старые документы для другого клиента. Нужна была доверенность на «чистую» квартиру для отчётности перед застройщиком по другому объекту. Сергей Петрович за копеечную мзду и доступ к щитовой предоставил им свою подъездную «канцелярию».
Тихий скандал
Артём сфотографировал «доверенность» на фоне счётчиков. Сергею Петровичу пришлось звонить риелтору и отменять все согласования. Обещали больше не заниматься подобным. Риелтор убрал документы, а Сергей Петрович неделю ходил понурый и без одеколона. Артём больше не находил бумажек в подъезде.
Теперь он знал, что бумажный документ пахнет не только пылью, но и чужим интересом, который легко подделывается в душной щитовой. И запах этот выветривается куда дольше, чем дешёвый одеколон.
Что можно сделать
- Всегда лично проверяйте оригиналы документов, особенно доверенностей, если в деле фигурирует ваша собственность.
- Обращайте внимание на качество печатей и подписей – смазанные, нечёткие элементы могут быть признаком копии.
- Любые действия управляющей компании или риелторов, происходящие в нерабочих зонах (подвалы, щитовые), – повод для вопросов.
- При обнаружении подозрительных документов можно обратиться с заявлением в правоохранительные органы для проверки факта мошенничества.
