Алексей зашёл в подъезд, и его сразу ударил в нос запах свежей краски. Стены, которые ещё вчера были серыми и обшарпанными, теперь сияли безвкусным персиковым цветом. Он машинально потянул из кармана квитанцию, чтобы сверить цифры – и замер. Сумма за содержание и ремонт выросла почти на треть.
Собрание собственников, где должны были утверждать новые тарифы, было назначено только на завтра. Алексей помнил это совершенно точно, ведь повестку ему вручали лично под роспись.
Незапланированный ремонт
Вопрос управдому
Алексей нашёл смотрителя, Николая Петровича, который деловито водил пальцем по свежеокрашенному подоконнику, проверяя работу маляров. «Николай Петрович, это как понимать? Тариф взлетел до собрания». Управдом вздохнул, словно ждал этого вопроса. «Да что вы, Алексей Владимирович, всё законно! Жильцы жаловались на обшарпанность, вот совет дома и принял решение в рамках экстренных мер. Собрание завтра просто утвердит уже сделанное».
След на квитанции
Версия звучала правдоподобно, но Алексей вертел в руках бумажку. Его внимание привлекла мелкая деталь: дата формирования платёжного документа. Она стояла за два дня до сегодняшней, то есть до того, как маляры вообще появились в подъезде. Получалось, деньги на ремонт уже списали, хотя кисти ещё были сухими.
Кто платит за краску
Разговор с прорабом
Во дворе Алексей заметил знакомую бригаду отделочников, которые обычно работали с местным застройщиком. Он купил кофе их прорабу и как бы между делом поинтересовался: «Красите, я смотрю? Кто заказчик-то?». Тот хмыкнул: «Да ваш управдом, Николай. Срочно, говорит, надо подъезд к приёму комиссии подшаманить. Застройщик материалы предоставил, по старой дружбе».
Внезапная комиссия
«Какая ещё комиссия?» – не удержался Алексей. Прораб пожал плечами: «От застройщика, инвесторы какие-то приезжают смотреть объекты. Им же надо показать, что тут порядок, жильцы довольные, денег на содержание не жалеют. Чтобы новые дома охотнее брали».
Цена показательного выступления
Объяснение в холле
Алексей подкараулил управдома в вестибюле. «Николай Петрович, комиссия от застройщика будет? И ремонт – чтобы им глаз радовался, а мы за это заплатим?». Тот сник, увидев, что игра раскрыта. «Ну, подумаешь, – забормотал он, – тариф всё равно бы повысили, я же не себе в карман… Застройщик скидку на материалы дал, но работу-то надо оплатить. Решил убить двух зайцев: и подъезд привели в порядок, и инвесторам благонадёжность района доказал. Для всех же лучше!».
Итог разбирательства
Алексей молча достал телефон, сфотографировал свежую краску и квитанцию с датой. Остальным жильцам, столпившимся в холле, пришлось признать, что тариф подняли без обсуждения. Николай Петрович бурчал, что всё вернёт, пересчитает, лишь бы скандала не было. Обещал вынести вопрос на настоящее собрание.
На следующий день инвесторы молча осматривали подъезд, а жильцы уже собирали подписи под новым заявлением. Алексей наблюдал за этим из лифта. Главное – успеть показать картинку, пока краска не облезла.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно проверять даты в платёжных документах – они могут не совпадать с реальными работами.
- Требовать протоколы всех решений совета дома, особенно тех, что трактуются как «экстренные».
- Фиксировать несоответствия фото- и видео- доказательствами.
- Обращаться с коллективным заявлением в жилищную инспекцию для проверки законности расходов.
