Артём приехал в свой новый дом наконец-то подписать акт приёма-передачи. Он уже представлял, как будет заносить мебель в эту самую трёхкомнатную квартиру с видом на сквер, за которую три года платил ипотеку. Воздух в подъезде ещё пах свежей краской и бетоном, но на дверях уже красовались таблички с номерами.
В кармане у него лежал распечатанный ДДУ, заляпанный кофейными пятнами – он зачитывал его до дыр. Особенно пункт 4.1 с площадью: 78,4 квадратных метра. Эта цифра снилась ему по ночам.
Нестыковка в подъезде
Первая приёмка
В офисе УК девушка с безразличным взглядом протянула ему ключи и папку с документами. Артём машинально подписывал бумаги, пока взгляд не зацепился за технический паспорт. В графе «Общая площадь» стояло другое число: 76,8 м².
– Опечатка? – спросил он, тыча пальцем в цифру.
– Нет, – девушка даже не посмотрела. – Это актуальные данные. «Изменения внесены после ребрендинга жилого комплекса». У нас теперь не «Северный парк», а «Северные высоты». Сменили класс, скорректировали планировки.
Вопрос прорабу
На выходе он столкнулся с прорабом Виктором, курировавшим его дом. Мужик в запылённой спецовке как раз инструктировал рабочих.
– Виктор, это что за цирк с площадями? – Артём показал паспорт.
– Да чего тут циркачить, – прораб махнул рукой. – Проект немного оптимизировали при переименовании. Стены на пару сантиметров толще сделали, шумоизоляция лучше. Вы же не сантиметры покупаете, а комфорт.
Копай глубже
Ложный след
Объяснение звучало правдоподобно. Артём уже почти убедил себя, что забивает на ерунду. Но вечером, разглядывая старый план из ДДУ и свежий из паспорта, он нашёл разницу. Исчезла не площадь комнат, а общая территория – та самая, что включала место под гардеробную в прихожей.
Соседский чат
В чате жильцов кто-то скинул фото с собрания с застройщиком полугодовой давности. На фото – слайд с презентации, где тот самый Виктор, но в чистой рубашке, объясняет план этажа. И указывает указкой на ту самую гардеробную, называя её «бонусным метражом за раннее бронирование».
Разговор на объекте
Прямой вопрос
Артём подкараулил Виктора на парковке у дома. Тот грузил в багажник какие-то коробки.
– Виктор, «бонусный метраж» куда-то испарился. После того как ЖК переименовали в «высоты», – Артём вывел на телефоне фото со слайдом.
Прораб замолчал, потирая переносицу. Видно было, что считает варианты ответа.
Признание и обещание
– Ладно, – выдохнул он. – Руководство сказало «подогнать» площади под новые нормативы по классу «комфорт+». Чтобы не платить неустойки за несоответствие, проще было… пересчитать. Вашу гардеробную записали в общие коридоры. Но мы всё вернём! Я лично проконтролирую. Просто не поднимайте шум.
Артём молча достал телефон, сфотографировал коробки в багажнике с логотипом застройщика – там явно были не личные вещи. Потом переслал соседям скрин слайда с «бонусом».
Через неделю застройщик официально уведомил всех о «технической ошибке» и пообещал исправить документы. Виктора на объекте больше не видели.
Он наблюдал, как соседи читают письмо, одни качали головой, другие злорадствовали. Скандал рассосался, не успев начаться.
