Сумка с деньгами лежала на столе, будто обычная папка с документами. Но все в этой комнате знали, что внутри – триста тысяч наличными, задаток за однокомнатную на окраине. Сделка должна была стать рядовой, предпраздничной.
Алексей, риэлтор покупателей, уже мысленно распределял комиссию. Хозяйка квартиры, женщина с усталым взглядом, перебирала паспорт. Нотариус щёлкала мышкой, готовя документы к печати. И тут зазвонил телефон продавца.
Несостоявшееся рукопожатие
Последний звонок
Мужской голос в трубке звучал неестественно громко, почти истерично. Он требовал немедленно вернуть задаток, который Алексей передал ему днём в кафе. Сделка, кричал он, сорвана. Алексей похолодел. Деньги лежали тут, в конверте. Какие ещё деньги?
Разговор в коридоре
Нотариус замерла с листами в руках. Хозяйка испуганно смотрела то на Алексея, то на свой телефон. «Но я же передал вам всё утром, у вас же расписка!» – пытался вставить слово Алексей. В ответ – лишь матерная тирада и щелчок. Лицо женщины побелело. «Это был не он», – прошептала она.
Расследование в полуночном офисе
Ложный след
Всколыхнувшись, хозяйка объяснила: звонил её брат, который помогал с продажей. Именно он днём встретился с Алексеем, взял конверт и написал от её имени расписку. Теперь он утверждал, что риэлтор передал ему пустой конверт. Версия была чудовищной, но простой.
Сломанная ручка
Алексей полез за копией расписки. Его пальцы наткнулись на сломанную шариковую ручку в том же кармане пиджака. Ту самую, которую он дал тому самому брату в кафе. Тот тогда пошутил, что «на миллионы расписывается», с силой нажимая на стержень. И сломал её. Деталь, которая всё ломала сейчас.
Соседский чат
Пока нотариус молча наблюдала, Алексей зачем-то открыл чат дома, где покупал квартиру. Листал, листал… И нашёл. Полчаса назад соседка похвасталась фото: её сын-таксист только что отвёз дядю Костю, того самого брата, на вокзал. С билетом на ночной поезд. Узел затянулся.
Ночной экспресс
Объяснение на перроне
Они застали его у вагона. Увидев сестру и Алексея, мужчина обречённо опустил новенький дорожный чемодан. Выяснилось: он годами одалживал у сестры, та ставила долги в счёт квартиры. Увидев лёгкие деньги, он решил провернуть аферу с возвратом задатка, чтобы отдать часть долга и скрыться с остальным.
Итог без морали
Деньги вернули из чемодана. Сделка расстроилась. Хозяйка плакала. Брат твердил, что хотел как лучше. Алексей молча сверял купюры с номерами в своей описи. Обещали всё уладить, но доверия не осталось. Скандальная сцена привлекла внимание полицейского патруля.
Иногда люди готовы сжечь мосты ради билета в один конец.
Памятка: что делать, если вас пытаются лишить задатка
- Всегда передавайте деньги только при свидетелях (лучше – юристе) и только по расписке.
- В расписке должны быть паспортные данные обеих сторон, точная сумма цифрами и прописью, подробное описание объекта (адрес квартиры) и условие: «задаток в счёт будущей сделки по договору купли-продажи».
- Сразу сделайте копию расписки или сфотографируйте её на телефон.
- Если возник спор – не вступайте в перепалку, фиксируйте все претензии письменно (например, в мессенджере) и обращайтесь к профессиональному юристу.
