Анна приехала в свой будущий подъезд с банкой дорогой краски. Хотела лично подобрать оттенок для стен, пока дом сдавали. Воздух пах пылью и свежей штукатуркой. Она уже представила, как расставит мебель в этой трёшке, выходящей окнами на тихий двор.
Но на двери её квартиры висел неуклюжий китайский замок, которого в планах не было. А из-под двери тянуло сладковатым запахом чужого табака. Анна достала ключи-ключи от мастер-локов, выданные застройщиком, – они не подошли. Сердце ёкнуло. Не таж этаж? Нет, табличка с номером 358 была на месте.
Нестыковка у вахты
Сторож и его версия
Дежурный на вахте, мужичок в растянутом свитере, хмыкнул. «Да вашу квартиру ещё на прошлой неделе собственнику вторички отдали. Мужик один, документы показывал». Он потянулся к толстой тетради учёта. «Вот, смотрите: 358-я, Семён Игнатьев. Заселился семнадцатого, расписался. Вам, наверное, с менеджером вашим надо разбираться, они там всё путают».
Бумажная зацепка
Анна машинально провела пальцем по записи. Чернила были чёрные, шариковой ручкой. А все записи в столбце выше и ниже – синей гелевой, включая подпись самого сторожа. И дата заселения этого Игнатьева стояла ровно за день до того, как она внесла последний платёж по своему договору долевки. Слишком удобное совпадение.
Тихий звонок в агентство
Бывший коллега на проводе
Бывший коллега Анны по риэлторскому цеху, а ныне юрист в крупном агентстве, выслушал её полминуты. «Стоп-стоп, Анна, – перебил он. – Какая уступка? Уступку прав требования по твоему договору нужно было у нотариуса заверять, а потом регистрировать. Ты же этого не делала?» Анна лишь отрицательно мотнула головой в трубку. «Тогда погоди… Скинь-ка мне название твоего ЖК и фамилию менеджера».
Неожиданная находка
Через десять минут он перезвонил. Голос стал жёстким, деловым. «Твой менеджер, Кирилл, две недели назад уволился. А его последняя сделка – это как раз переуступка на твою квартиру. Но она не зарегистрирована. По документам собственник – всё ещё застройщик. Этот Игнатьев, должно быть, просто вписан в какой-то левый договор, может, предварительный. Кирилл, похоже, слил базу и провернул схему: взял денег с тебя по долевке, а потом нашёл лоха и взял с него за «уступку», пока ты не зарегилась. Классика, блин».
Разговор в стерильном офисе
Объяснения застройщика
На следующий день Анна сидела в кресле перед новым менеджером. Тот нервно перебирал распечатки. «Понимаете, произошла накладка, – он не смотрел ей в глаза. – Кирилл вёл два договора на один объект. Ваш и… гм… этого господина. Он оформил фиктивную уступку, пока был в штате, используя наши бланки. Мы, конечно, ничего не знали».
Скандал и признание
Дверь распахнулась, и в офис ворвался тот самый Семён Игнатьев. «Это что за цирк?! – кричал он, тыча пальцем в менеджера. – Я вам сорок тысяч долларов отдал за уступку! Мне квартиру обещали через неделю!» Менеджер побледнел. Анна молча положила на стол свой зарегистрированный договор долевого участия. Игнатьев посмотрел на него, потом на менеджера. Его пыл моментально угас, сменившись растерянностью.
Пришлось вызывать руководство. Игнатьеву пообещали вернуть деньги. Анне – немедленно выдать ключи и поменять замки за счёт фирмы. Менеджеру грозило увольнение, а возможно, и что-то посерьёзнее. История замялась, но осадок, как водится, остался.
Анна наблюдала, как установщик срезает болгаркой чужой замок. Искры летели на бетонный пол подъезда. Вот так и живём: кто-то покупает воздух, а кто-то вынужден доказывать право на собственные стены.
