Антон приехал на осмотр за час до оформления. Квартира в типовой девятиэтажке казалась идеальной: свежий ремонт, пахло краской, всё блестело. Хозяйка, женщина с усталым лицом, торопила – мол, нотариус ждёт, документы готовы.
Он прошёлся по комнатам, чисто автоматически проверил розетки. В детской за шкафом заметил крошечный кусочек обоев, отклеившийся уголком. Под ним проглядывал другой узор, совсем старый. Странно – ремонт-то везде новый.
Неуместная метка
Сомнение в подъезде
Спускаясь, Антон увидел на почтовых ящиках таблички. На ящике квартиры 45 висела фамилия «Семёнов», а не «Игнатьева», как у продавщицы. Сосед-старичок, выходивший с собакой, буркнул: «Опять кому-то продают? Давно уж Семёновы съехали». И пошёл себе.
Версии и обрывки
Разговор с агентом
Риэлтор Максим, партнер Антона, отмахнулся: «Да хозяин там этот Семёнов, бывший муж Игнатьевой. Она по доверенности всё делает, документы в порядке». Он листал папку, показывал доверенность, заверенную у нотариуса. Всё выглядело чисто.
Цифра на счетчике
Но Антон вернулся, попросил показать счётчики. В ванной, на электросчётчике, кто-то шариковой ручкой вывел дату: «12.03». А сегодня было 10-е. Значит, кто-то был здесь два дня назад и делал пометку. Хозяйка заметно занервничала.
Звонок управляющему
Управляющий, которого Антон застал на выходе из офиса, пробубнил в трубку: «Какая ещё Игнатьева? По 45-й квартиру Семёнов продаёт, второй месяц сделка тянется. Ко мне сегодня его покупатель звонил, ключи завтра забирать». Антон медленно положил телефон в карман.
Ночные признания
Сцена в коридоре
В нотариальной конторе, под светом люминесцентных ламп, столкнулись две пары: Антон с Максимом и та самая «хозяйка» с настоящим покупателем Семёнова – растерянным мужчиной в очках. Максим побледнел. Оказалось, он попросил подругу сыграть роль хозяйки, чтобы успеть провести две сделки с одной квартиры – сначала Антону, а потом уже законному покупателю. Деньги от Антона должны были закрыть его личный долг.
Итог встречи
Антон показал фото почтовых ящиков, снимок счетчика с датой и запись разговора с управляющим. Нотариус замер с печатью в руке. Максиму пришлось во всём признаться, он тут же вернул задаток. Второй покупатель молча смотрел в пол, качая головой.
На улице было тихо. Антон закурил, глядя на гаснущие окна того самого подъезда. Иногда самые крупные аферы кроются не в документах, а в мелочах – в клочке обоев и в цифре, написанной от скуки.
Памятка: что учесть при осмотре
- Спросите у соседей, кто живёт в квартире на самом деле.
- Сверьте ФИО на почтовом ящике и в договоре.
- Обращайте внимание на свежие пометки на счетчиках, стенах – они могут указывать на недавние визиты.
- Проверяйте историю запросов в УК о долгах по ЖКХ.
