В подъезде пахло свежей шпаклёвкой и пылью, которая оседала на потёкшие после недавнего потопа стены. Марина, возвращаясь с работы, наткнулась на новенькую папку-скоросшиватель, прикреплённую к доске объявлений. Листок с заголовком «Акт приёмки работ по устранению последствий протечки» был подписан всего час назад.
Она пробежала глазами список: «Замена розеток – 5 шт.», «Восстановление штукатурного слоя – 10 кв.м.», «Покраска потолка – 8 кв.м.». Сумма вызывала лёгкое головокружение. Марина посмотрела на свой потолок, всё ещё покрытый жёлтыми разводами и пузырящейся краской. Ничего из перечисленного сделано не было. Это было настолько очевидно, что даже странно.
Бумажная версия
Вопрос управляющему
Сергей Петрович, управляющий домом, с лёгкой досадой объяснил, что работы выполнялись в спешке, подрядчик отчитался, а акт – простая формальность для отчётности перед ресурсоснабжающей организацией. «Они же всё равно потом всё сделают, – уверил он, постукивая авторучкой по графику платежей. – Процесс идёт».
Цифровое несоответствие
Марина кивнула, но её взгляд упал на сам акт. Рядом с подписью подрядчика стояла дата – сегодняшнее число, а время – 15:30. Ровно в это время она заходила в квартиру и видела, как двое рабочих в её подъезде… грузили в лифт мешки с мусором и инструменты. Они явно не красили потолки. Эта мелкая деталь – точное время их ухода – не сходилась с официальной версией.
Соседский свидетель
Разговор на лестничной клетке
Старый Николай Иванович с третьего этажа, встреченный у мусоропровода, только хмыкнул. «Какая покраска? – буркнул он, поправляя очки. – Они у меня дверь с петель сняли, чтобы трубу проверить, так и не поставили обратно. Говорят, завтра. А про потолок – так они только в 304-й заглянули, там капало сильнее всего».
Счёт и мотив
В голове у Марины что-то щёлкнуло. Она поднялась к соседке из 304-й. Та, распахнув дверь, сразу начала благодарить управляющего Сергея Петровича: «Всё так быстро сделали, просто чудеса! И ведь бесплатно для нас, по страховке». Марина вдруг поняла. Работы были выполнены лишь в одной квартире, но акт, судя по суммам и метражу, был составлен на весь подъезд. Страховая выплата уже ушла, а её нужно было «освоить».
Объяснение за дверью
Разговор в подсобке
Марина подкараулила Сергея Петровича у электрощитовой. Она не стала кричать, а просто спросила тихо, показывая на акт: «Почему в документе стоит площадь моего потолка, если красили только у Людмилы Семёновны?». Управляющий замялся, потом сник. Оказалось, подрядчик выставил счёт за весь объём, но сделал лишь часть, по устному указанию Сергея Петровича. Разницу они планировали поделить. «Ну, вы же понимаете, премии там, квартальные…» – бормотал он, глядя куда-то в пол.
Итог без морали
На следующий день в подъезде висел новый акт – с исправленными цифрами и пометкой «работа продолжается». Сергею Петровичу пришлось лично договариваться с теми же рабочими, чтобы они доделали всё за свой счёт. Марина наблюдала, как он, покрасневший, помогал им таскать стремянку, ворча что-то под нос. Иногда чтобы всё встало на свои места, достаточно просто внимательно посмотреть на бумагу и сверить её с реальностью.
Памятка: что делать, если вы обнаружили несоответствие в акте выполненных работ?
- Сфотографируйте акт и текущее состояние работ (желательно с геометками и датой).
- Проведите независимый опрос других жильцов, попавших в акт.
- Направьте официальный письменный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснений.
- При отсутствии реакции обратитесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
