Артём приехал в новую квартиру, чтобы наконец-то разобрать коробки. Воздух в подъезде пахнет свежей штукатуркой и остывшим бетоном. Он уже почти год копил на это жильё в только что сданной девятиэтажке, выбирал самый тихий двор.
На площадке его ждал сосед снизу, мужчина в засаленном жилете, с рулеткой на поясе. Он нервно мерил высоту потолка в тамбуре, а потом ткнул пальцем в едва заметную трещину над дверью лифта.
Недомолвки в чистом подъезде
Сосед с рулеткой
– Вы новенький? – спросил мужчина, не отрываясь от замеров. – Я Сергей, с третьего. Смотрите, какая прелесть. Шов расходится. Дом-то у нас, вы в курсе, какой? Сейсмостойкий, восьмой балл. А этот шов… он не так должен выглядеть.
Первая трещина в истории
Артём пожал плечами – обычная усадка. Но Сергей настаивал: он тридцать лет проработал в «Горжилпроекте» и знает, как выглядит технологический разрез. Эта трещина была другой, будто её замазывали впопыхах, скрывая дефект. Ставки пока были просты: спокойная жизнь или вечный ремонт.
Бумажная пыль и живые свидетели
Версия управляющей
Управляющая, женщина в строгом пиджаке, нашла документы на дом. Она уверенно положила на стол экспертное заключение: «Дом сдан по всем современным нормам, включая сейсмическую безопасность. Всё чисто». Она говорила гладко, будто зачитывала со сценария.
Лишняя подпись
Артём взял в руки толстую папку. Его внимание привлекло несоответствие: на одном из формуляров стояла живая, чуть размашистая подпись эксперта, а на заключении – аккуратная, но явно факсимильная копия. Будто документы собирались из разных эпох.
Случайный звонок
Вечером зазвонил телефон. Это был прораб, который вёл отделку в квартире Артёма. Он спросил, не попадались ли в стенах старые, советские коммуникационные гильзы. «Странно, – добавил он, – дом-то новый. Но в шахте лифта я такие видел, будто дом сначала по одним чертежам строили, а потом переделывали».
Обнаруженный изъян
Разговор в лифтовом холле
Артём и Сергей встретили управляющую у щитка. Артём спросил прямо: почему в документах смешаны подписи, а в стенах – старые гильзы. Женщина смутилась, затем сдалась. Застройщик, чтобы уложиться в бюджет и сроки, использовал проект семидесятых годов, «доработанный» под новые нормы. А реальную экспертизу просто подрисовали.
Тихий скандал
Управляющая пообещала «урегулировать вопрос» и за свой счёт усилить несущие узлы. Жильцы требовали собрания. Артём смотрел, как она торопливо уходит, и понимал: главная трещина была не в стене, а в чьей-то совести.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Запросить у управляющей компании полный пакет проектной документации на дом.
- Обратиться к независимому техническому специалисту для проведения обследования.
- Написать коллективное обращение в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
