Анна торопилась. Она уже представляла, как через месяц будет заваривать чай на кухне новой квартиры. Встреча с риэлтором была последним шагом.
Она передала ему конверт с деньгами, он вручил расписку. Всё чинно, всё по делу. Но на душе скребло.
Сомнительная расписка
Обмен в холле
Встретились в холле бизнес-центра, где у агентства был свой уголок. Риэлтор Максим, улыбчивый и подтянутый, пожал ей руку. Анна вручила ему пятьдесят тысяч задатка. Он, не пересчитывая, сунул конверт в портфель и протянул ей сложенный лист.
Бумага не того цвета
Расписка была напечатана на простой белой бумаге. Анну это насторожило. Она помнила, что в этом агентстве все документы печатали на фирменных бланках с логотипом, кремового оттенка. Она провела пальцем по углу – бумага была шершавой и дешёвой.
Неубедительные объяснения
Вопрос без ответа
– Максим, а почему расписка на простой бумаге? – спросила она, догоняя его у лифта.
– Принтер заглючил, все бланки кончились. Не волнуйтесь, всё строго. Подпись моя, печать агентства. Юридически всё чисто, – он улыбнулся слишком широко.
Отсутствующая копия
Вечером Анна решила позвонить в агентство, чтобы уточнить детали. Девушка на телефоне, представившись стажёром, сказала: «Мы сегодня все бланки на склад получали, пачка целая. Никто не жаловался».
Случайная встреча
На следующий день Анна заехала в тот же ТЦ за продуктами. На парковке она увидела Максима. Он о чём-то оживлённо спорил с другим риэлтором, своим коллегой. Из обрывков фраз проскочило: «…сказал, оригинал расписки нужен для отчёта перед застройщиком, а клиенту…» Услышав это, Анна замерла.
Парковочная разборка
Неожиданный разговор
Анна подошла к ним прямо у припаркованной иномарки Максима.
– Значит, оригинал расписки для отчёта? А мне вы дали ксерокс? – спросила она прямо, глядя ему в глаза.
Признание под давлением
Максим смутился. Его напарник быстро ретировался. Оказалось, Максим часто так делал: брал задаток, оригинал расписки относил в банк в качестве подтверждения доходов для одобрения другому, «своему» клиенту, а покупателю вручал копию. Мол, какая разница, главное – сумма и подпись. Деньги он не крал, но пускал их в оборот раньше времени.
Она села в машину и ещё минут пять наблюдала, как он нервно курит у своего автомобиля, швыряя окурок о асфальт. Жалкое зрелище.
Что можно предпринять
Всегда проверяйте документы на соответствие стандартам компании. Требуйте оригиналы расписок на фирменных бланках. Фиксируйте передачу денежными переводами с назначением платежа или через акт приёма-передачи. При малейших сомнениях сразу обращайтесь к старшему менеджеру или руководителю агентства. Сохраняйте все чеки и переписки.
