Алексей приехал в офис продаж новостройки подписать договор. Воздух пах свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Риэлтор, молодой парень в строгом пиджаке, уже ждал его с папкой документов.
– Всё готово, Алексей Петрович. Осталось только ваша подпись. Ключи получите сразу после регистрации, – он открыл папку и подвинул её через стол. Среди бумаг лежал знакомый Акт осмотра квартиры с синей печатью управляющей компании. Алексей брал его неделю назад, лично обходил с мастером УК все углы, замечал мелкие косяки.
Сомнительная ксерокопия
Быстрая расписка
Риэлтор торопливо листал страницы, показывая места для подписи. Алексей машинально потянулся за ручкой, но взгляд зацепился за акт. Что-то было не так. Бумага оказалась тонкой, шероховатой, словно ксероксная, а печать УК показалась неестественно яркой, почти фиолетовой.
Первая проверка
– Погодите, – Алексей придержал лист. – Я же забирал оригинал. Этот какой-то… бледный. И печать другая. – Риэлтор улыбнулся: «Да ладно, сканер плохо пропечатал в офисе, когда копию делали. У всех так». Версия звучала правдоподобно.
Цвет чернил и забытый мастер
Ложный след
Алексей достал из своего портфеля снимок того самого акта, который фотографировал для себя. На экране телефона печать УК была классического синего цвета, чуть размытой. Та, что в договоре, – чёткая, ярко-синяя, почти фиолетовая. Так не печатают даже на самом убогом принтере.
Случайный звонок
В голове всё не складывалось. Алексей решил позвонить мастеру из УК, который водил его по квартире. Тот удивился: «Какую копию? Я вам на месте оригинал отдал, один экземпляр. У нас принтер второй месяц сломан, печати только синие, старые. Фиолетовых у нас и в помине нет».
Разговор на парковке
Прямой вопрос
Алексей вышел из офиса, догнал риэлтора на парковке. Тот курил около своего автомобиля. «Фиолетовая печать. Сломанный принтер в УК. Где вы взяли этот акт?» – спросил Алексей без предисловий. Риэлтор замялся, потом сник. Оказалось, оригинальный акт он «забыл» в папке у другого клиента, а тому была нужна именно эта квартира, но чуть дешевле. Чтобы не переделывать документы и не ждать новый осмотр, который выявил бы уже другие, новые недостатки, наспех отксерили копию, а печать… печать подрисовали вручную, гелевой ручкой.
Итог скандала
Алексей вернулся в офис к менеджеру застройщика. Показал два «акта», продиктовал номер мастера из УК. Через полчаса риэлтора попросили написать объяснительную. Сделку заморозили до нового, на этот раз полноценного осмотра. Алексею пообещали скидку за мороку.
Он вышел на улицу, глядя, как тот самый риэлтор быстро уезжает с парковки. Никогда не думал, что цвет чернил может стоить кому-то работы.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Всегда забирайте оригиналы актов или фиксируйте их на фото с датой.
- Сверяйте печати и подписи на всех экземплярах документов.
- Звоните контактным лицам из УК или служб для устной проверки данных.
- При сомнениях – не подписывайте ничего, пока не проясните ситуацию.
