Алексей прижал к уху телефон, пытаясь разглядеть номер офиса на грязной табличке. «Агентство недвижимости “Ваш Дом”», – прочитал он вслух, и голос в трубке тут же подтвердил: «Да-да, мы вас ждём, поднимайтесь». Запах свежей краски и растворителя ударил в нос ещё на лестничной площадке.
Внутри было на удивление пусто. Ни стойки администратора, ни шума принтеров. Только одинокий стол, за которым сидел молодой человек в слишком новом пиджаке. Он с ходу начал хвалить ту самую однушку у метро, будто читал с листа. Алексей, очарованный описанием, уже доставал конверт с задатком.
Слишком гладкий договор
Быстрая сделка
Агент, представившийся Артёмом, лихо заполнил стандартный бланк договора о задатке. Распечатал его на принтере, который стоял прямо на полу у стены. Расписались. Конверт с деньгами перекочевал в ящик стола. Артём пообещал созвониться завтра для встречи с собственником.
Тревожная полоса
Выйдя на улицу, Алексей машинально переложил свою копию договора из руки в руку. Его внимание привлекла печать агентства – размазанные чернила, будто её только что купили и торопливо поставили. Название компании отпечаталось криво, едва касаясь края листа. Мелочь, но неприятная.
Недолгое ожидание и первые трещины
Молчание телефона
На следующий день телефон Артёма не отвечал. К вечеру Алексей решил проверить адрес агентства самостоятельно. В том же здании, на первом этаже, он спросил у вахтёра насчёт «Вашего Дома». Тот хмыкнул: «Да они там на неделю кабинет сняли, вчера уже ключи сдали. Однодневки, бывает».
Бумажная улика
Дома Алексей снова взял в руки свой экземпляр договора. И заметил то, что упустил впопыхах: в углу документа стоял крошечный логотип и номер лицензии другой, солидной риэлторской конторы – «Миэль». Совсем не «Ваш Дом». Выходило, что бланк просто скачали из интернета и перепечатали, даже не удосужившись подчистить чужие реквизиты.
Обнаружение следа
Визит к профессионалам
Утром Алексей был в офисе «Миэль». Менеджер, взглянув на бумагу, лишь тяжело вздохнул. Оказалось, это уже не первый случай – мошенники активно используют их фирменные бланки, чтобы вызывать доверие. Менеджер даже узнал описание Артёма: недавно уволившийся стажёр, который так и не сдал доступ к базе шаблонов.
Незапланированная встреча
Выйдя из офиса «Миэль», Алексей почти столкнулся с тем самым Артёмом, который выносил из соседнего кофейня два стаканчика. Тот от неожиданности выронил их. Не говоря ни слова, Алексей достал телефон и сделал несколько чётких фотографий молодого человека на фоне вывески риэлторской компании.
Разговор на парковке
Прямые вопросы
Алексей не стал кричать или угрожать. Он просто показал экран телефона с фотографией и свой экземпляр договора. Спросил тихо: «Где мои деньги, Артём? Или как тебя там? Я уже знаю, что ты из “Миэль” и что твоего “Вашего Дома” не существует». Тот отвёл глаза, бормоча что-то о «временных трудностях» и «недоразумении».
Странное возмещение
Через пятнадцать минут нервных переговоров на парковке Алексей получил обратно свой конверт. Денег в нём было столько же, но вот история их возвращения оказалась криминально-бытовой. Артём, оказывается, даже не успел их потратить – просто боялся первого же серьёзного клиента. Он вернул задаток и умолял не звонить в полицию, суля показать ещё пару «интересных вариантов» без предоплаты.
Алексей развернулся и ушёл. Остальным, то есть одному агенту-мошеннику, пришлось признать курьёзную нечистоплотность, основанную на глупости и жажде лёгких денег. Обещаний что-либо устранять больше не звучало.
Иногда мошенник – это просто испуганный парень с размазанной печатью и чужим бланком договора. И он пасует перед одной чёткой фотографией.
Что можно предпринять
Проверяйте риэлтора и агентство до передачи денег: запросите документы, сверьте ИНН на сайте ФНС, поищите отзывы и физический адрес офиса на картах.
Внимание к деталям: изучите каждый пункт договора, сверите все реквизиты, названия и печати. Нестыковки – повод немедленно остановить сделку.
Передавайте задаток только собственнику при свидетелях или через аккредитив в банке. Никаких денег посредникам без официального договора.
Если вас обманули: соберите все документы, переписку, квитанции и обратитесь с заявлением в правоохранительные органы.
