Утро в офисе агентства недвижимости «Ваш Дом» начиналось с запаха свежемолотого кофе и тихого густа системного блока. Марина, риэлтор с пятилетним стажем, разбирала вчерашние заявки. Новых объектов не предвиделось, и это её слегка угнетало.
Кофе остывал, когда на пороге возник Артём, коллега из соседнего отдела. Лицо его выражало деловую озабоченность, но в глазах прыгали весёлые чертики. Он положил на её стол папку с кричащей красной надписью «СРОЧНО».
Сомнительный актив
Нежданная инструкция
– Смотри, какая тебе птичка попалась, – Артём щёлкнул по папке пальцем. – Однушку в «Алых Парусах» снимаем с продажи. Хозяин передумал. Нужно съездить, снять табличку, забрать ключи из сейфа УК. Доверенность у управляющих.
Марина машинально открыла файл. Квартира была ничем не примечательна, кроме цены – слегка занижена для того района. В углу последней страницы значилась дата выдачи доверенности на некоего Сергея Викторовича – позавчерашнее число.
Крючок в датах
– А где сам-то хозяин? – спросила Марина, листая документы. – Почему не сам приехал, если вчера ещё доверенность оформлял?
– В командировку сорвался, срочно. Всё чисто, – Артём уже разворачивался к выходу. – В доверенности же всё прописано: право на отзыв предложения, получение ключей. УК уже в курсе.
Но Марина не отпустила. Её взгляд снова упёрся в дату. Позавчера был воскресенье.
След на месте
Версия управляющих
Вахтёрша в «Алых Парусах», хрустя кулечком с семечками, подтвердила: да, приходил тот мужчина, Сергей Викторович. С доверенностью. Ключи от сейфа ему выдали. Квартиру он осматривал с каким-то молчаливым типом в очках, который что-то мерял.
– Оценщик, сказал, – буркнула вахтёрша, глядя в телевизор. – Всё законно. Расписались – и ушли.
Сбой в показаниях
Марина поблагодарила и уже уходила, когда её внимание привлекла вторая, пустая кружка на столе вахтёрши. Рядом – два стула. Значит, дежурных было двое. Вторая, женщина постарше, вышла из подсобки как раз.
– А в воскресенье вы обе дежурили? – спросила Марина как бы невзначай.
– Какое воскресенье? – фыркнула та. – У нас в воскресенье смена Михаилыча, он один тут тусуется. И сейф тот пустой был, я в понедельник утром проверяла.
Поворот с чеком
Сомнения Марина подтвердились у мусорного бака рядом с подъездом. Сверху лежал смятый кассовый чек из соседнего кофе-шопа. Время – 14:27 вчера, понедельник. Заказ: два американо и два круассана. Имя к заказу: «Сергей».
Оценщик, доверенность, оформленная в выходной, и кофе, купленный вчера. Всё это было про одно и то же лицо.
Объяснение с пристрастием
Разговор у кофейного аппарата
Марина застала Артёма у кофемашины в офисе. Она молча положила перед ним заявление о снятии с продажи с датой и фотографией чека.
– Воскресный нотариус? Очень интересно. И ваш «оценщик на час» вчера пил кофе, пока ты мне в понедельник утром втирал про срочную командировку хозяина. Который, я уверена, ни о чём не знает.
Артём попытался сделать удивлённое лицо, но оно не вышло.
Цена быстрой сделки
– Ладно, попался, – сдулся он. – Хозяин реально в отъезде, до конца недели. А мне позвонил знакомый, ему срочно нужна была такая квартира. Я думал, быстренько всё оформлю через подставу, пока хозяин не вернулся. Чуть дороже ему и продам, разница – моя. Доверенность – липа, да. Но ты же не пойдёшь настучишь?
Марина посмотрела на него без злости, с лёгкой брезгливостью.
Итог без морали
Она забрала ключи у управляющих, объяснив ситуацию шефу. Артёму пришлось звонить «покупателю» и отменять сделку. Хозяину квартиры отправили уведомление о попытке мошенничества с его объектом. Всё решилось за несколько часов, без пафоса и разборок.
Марина сняла табличку и выбросила её в урну у подъезда. Иногда самое криминальное в их работе – это даже не обман, а та пошлая, жадная спешка, с которой коллеги сами себя подставляют.
