Сергей приехал в новостройку на самой окраине, чтобы наконец-то подписать акт приёмки своей долгожданной однокомнатной. Он три года копил на эту квартиру, считал каждый рубль. В кармане у него лежала заветная банковская карта, на которую вот-вот должны были перечислить обещанную риэлтором застройщика компенсацию за срыв сроков сдачи.
Воздух в подъезде был густым и неподвижным, пах свежей шпаклёвкой и остывшим металлом. Он нашёл свою квартиру по плану БТИ, который ему выдали в офисе продаж. Дверь была закрыта, но сквозь щель доносился запах свежесваренного кофе.
Нежданные жильцы
Ключ в замке
Сергей вставил ключ в новенькую цилиндровую личинку, но замок не поддался. Он попробовал ещё раз, нажал на дверь плечом. Изнутри послышались шаги. Дверь открыла молодая женщина с ребёнком на руке. «Вам чего?» – спросила она, недоумённо хмурясь.
Странная переписка
Сергей показал ей свой договор долевого участия. Женщина, назвавшаяся Ольгой, пожала плечами и принесла свой. Номер квартиры совпадал. Но в её экземпляре стояла другая дата заключения и была прикреплена какая-то дополнительная бумага – короткое соглашение о «переуступке прав требования» от какого-то ООО «Вектор».
Бумажный лабиринт
Объяснение менеджера
В офисе застройщика «Северный квартал» менеджер Артём, продавший Сергею квартиру, всё бодро разъяснил. Мол, был небольшой инвестор, «Вектор», они выкупили несколько лотов, а потом переуступили права частным лицам. Ваша квартира была в том пакете, но мы всё оформили, сейчас просто техническая накладка. Деньги на карту вам скоро поступят.
Чёрный кофе без сахара
Сергей пил из автомата терпкий кофе и листал копии документов, которые ему настойчиво подсовывал Артём. Его взгляд упал на номер карты, с которой по договору переуступки Ольга перевела деньги «Вектору». Последние четыре цифры… Он достал из кошелька свою корпоративную карту, которую ему выдал застройщик для получения компенсации. Цифры совпадали. Получалось, что Ольга купила его же квартиру, заплатив на его же карту, о которой даже не знала.
Соседский анекдот
Возле лифта Сергей столкнулся с соседом, который зашёл узнать, когда же включат отопление. Увидев бумаги в руках Сергея, он фыркнул: «А, тебе тоже Артём из «Вектора» квартиру продал? Он тут полгода назад как ушастый нянь работал, а теперь, глядь, в партнёрах у застройщика ходит».
Разговор на лестничной клетке
Игра в одни ворота
Сергей подкараулил Артёма на задымлённой лестничной клетке. Тот сначала пытался шутить, но, увидев распечатку транзакции, сник. Да, он использовал реквизиты карт нескольких дольщиков, включая Сергея, чтобы через подставную фирму «Вектор» продать несколько «лишних» квартир. Застройщик закрывал глаза, ведь деньги в итоге шли в их кассу. А компенсации по картам… Ну, можно было потом сказать, что произошла ошибка.
Цена тишины
Артём побледнел и предложил «решить вопрос». Мол, он вернёт Сергею все деньги за квартиру и даже сверху добавит, лишь бы тот не нёс эти бумаги никому. Ольге же придётся подписать допсоглашение о расторжении, её перенаправят на другую, такую же квартиру. История замята.
Сергей молча собрал все бумаги в папку. Артём и представитель застройщика, внезапно появившийся в разговоре, были вынуждены признать схему. Они пообещали в течение недели официально оформить квартиру на Сергея и выплатить компенсацию наличными из кассы. Ольге пообещали альтернативный вариант без потерь.
Сергей вышел на улицу. Из открытого окна на втором этаже доносился сдавленный крик и звук швырнутой в стену пластиковой кружки. Артём объяснял что-то своему начальству.
