Андрей привык, что в их новом доме пахнет свежей краской и плиточным клеем. Но в этот раз, распахивая дверь подъезда, он почувствовал запах старого, пыльного картона. У подъездного почтового ящика, прямо на кафельном полу, лежала стопка свежих квитанций от управляющей компании.
Он поднял одну. Сумма за содержание общего имущества будто незаметно подросла за последние месяцы. Ничего криминального, просто на уровне неприятного осадка. Андрей сунул бумажку в карман и поехал на работу, почесывая затылок.
Неубедительные объяснения
В офисе УК его встретила милая девушка-менеджер с бейджиком «Марина». Андрей вежливо поинтересовался новым тарифом.
Линия защиты
Марина, не глядя, выдала заученную фразу: «Повышение утверждено общим собранием собственников, протокол имеется. Всё абсолютно законно». Она улыбнулась так, словно только что решила все мировые проблемы.
Цифровая зацепка
Вернувшись домой, Андрей нашел в общем чате того самого «протокола». Файл был криво отсканирован, но даты и подписи просматривались. Его взгляд зацепился за фамилию соседа снизу, Петра Семеновича. Тот две недели как улетел к дочери в Геленджик, а в протоколе значилась его живая подпись от трех дней назад.
Бумажный след
Андрей не был сыщиком, но любил точность. Он спустился к консьержу, старику Николаю, который ведал ключами и всеми сплетнями.
Свидетель за стеклом
Николай, протирая очки, хмыкнул: «Какой протокол? Ко мне на прошлой неделе эта Марина с пачкой бумаг прибегала. Говорит, срочно надо расписаться жильцам за… как её… санобработку подвала. Я и расписался, мне что, жалко?». Он махнул рукой в сторону застекленной будки, где в углу валялась папка с надписью «Корреспонденция».
Находка в папке
Андрей заглянул в папку. Сверху лежало письмо от застройщика о передаче документов. А под ним – чистые бланки с логотипом УК и уже проставленными датами того самого «собрания». Не хватало только подписей.
Тихая договоренность
Андрей дождался вечера и зашел в офис УК, который уже закрывался. Марина одна задерживалась, гася свет.
Разговор при свете монитора
Он молча положил на стойку чистый бланк. Девушка побледнела. Оказалось, директор УК дал ей задание «обеспечить кворум» любым способом, чтобы провести непопулярное, но выгодное компании решение. А премия за это была солидной. Она собирала подписи под разными предлогами, а потом аккуратно переносила их в «протокол».
На следующий день директор, морщась, объявил о технической ошибке и временном возврате к старым тарифам. Обещал провести настоящее собрание. Жильцы в чате требовали разобраться, но постепенно успокоились. Андрей же видел, как Марина грузила в машину коробку с вещами.
Он вышел на улицу и увидел, как у подъезда ветер гоняет по асфальту смятый листок – ту самую квитанцию с завышенной суммой. Кто-то уже выбросил её за ненадобностью.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Всегда проверяйте протоколы общих собраний собственников, которые вам предоставляет УК.
- Если вас просят подписать какой-либо документ, внимательно читайте его содержание, а не верьте на слово объяснениям.
- Вы вправе требовать от УК все протоколы и решения, касающиеся расходов на содержание дома.
- При обнаружении нарушений в документах можно обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
