Алексей приехал в офис ипотечного брокера с папкой документов, пахнущей свежей типографской краской. Он был на пороге рефинансирования квартиры, взятой три года назад, и сейчас всё зависело от отчета оценщика. Консультант, молодой парень в очках с синими линзами, улыбнулся и протянул распечатку.
– Отлично поработали, Алексей Сергеевич. Оценка выше рыночной на пять процентов. Банк точно одобрит лучшую ставку.
Сомнительная удача
Первая сумма
Алексей машинально пробежался глазами по цифрам. Сумма оценки и правда была приятно завышенной. Он уже мысленно подсчитывал ежемесячную экономию, когда взгляд зацепился за дату осмотра. Квартиру оценивали вчера, но он точно помнил, что в это время дома никого не было.
Вопрос без ответа
– А оценщик когда приходил? – переспросил Алексей. – Я же должен был присутствовать?
Консультант пожал плечами, его улыбка стала жесткой.
– Сейчас так часто делают. Дистанционно, по фотографиям. Это ускоряет процесс. Главное – результат, верно?
След на бумаге
Старый отчет
Дома Алексей нашел в столе предыдущий отчет, сделанный полгода назад для страховки. Он сравнил оба документа. Новый бланк был свежее, но на нем стоял тот же регистрационный номер и подпись того же специалиста – некоего П.Р. Семенова. Словно старый отчет просто перепечатали с новой суммой.
Звонок оценщику
Номер Семенова нашёлся в интернете. Мужчина на том конце провода удивился.
– Я вашу квартиру не оценивал. И уж тем более вчера. Я в командировке в Новосибирске уже неделю. Где вы взяли этот отчет?
Разговор с соседом
Вечером Алексей столкнулся в лифте с соседом сверху, вечно всем недовольным пенсионером Игорем Петровичем.
– Охранников каких-то к себе вызывал? – буркнул старик. – Вчера твой, в костюме, по нашему этажу ходил, в щель под дверью к тебе заглядывал. Я его чуть палкой не прогнал.
Объяснение за дверью
Встреча в подъезде
На следующее утро Алексей поджидал консультанта у себя в подъезде. Тот вышел из лифта с новым пакетом документов и заметно смутился.
– Алексей Сергеевич? Я как раз к вам…
– Кто вчера здесь ходил? – прямо спросил Алексей. – Ваш человек? Зачем?
Признание и мотив
Консультант потупил взгляд, нервно теребя папку.
– Ладно… Банк стал запрашивать фотоотчет с геолокацией. А ваша заявка висела. Я попросил друга, он заскочил, сфотографировал вашу дверь и подъезд. Отчет… я старый немного подкорректировал. Ну, чтобы время выиграть и вам ставку получше сделать.
Алексей молча достал телефон, сделал несколько кадров: консультант, табличка с номером квартиры, его растерянное лицо. Парень заговорил быстро, обещая всё переоформить честно и быстро. Он умолял не жаловаться, бормоча что-то о премии и плане.
Алексей наблюдал, как он суетливо жмет кнопку лифта, и подумал, что самая надежная оценка – это своя собственная, даже если для нее нужен вечно ворчащий сосед и старый бумажный отчет.
