Артём прижал телефон к уху, пытаясь разобрать слова управляющего на фоне шума ветра. Со стороны улицы доносился запах свежескошенной травы, резко контрастирующий с его настроением. Он уже пятнадцать минут стоял у запертого подъезда дома на Осиновой, 15, куда его вызвали для обсуждения срочных вопросов по капитальному ремонту.
«Я вас не понимаю, Игорь Семёнович. Я на месте. Дверь закрыта, никого нет». В трубке послышались извиняющиеся интонации и что-то про перенос. Артём опустил телефон и взглянул на объявление, приклеенное скотчем к стеклянной двери. Чёрным по белому: «Общее собрание собственников. 17:00. Подъезд №1». Его внутренний бухгалтерский калькулятор начал тихо щёлкать.
Несходица в деталях
Бумажная правда
Артём отклеил листок. Бумага была качественной, матовой, с логотипом управляющей компании «НашДомServis» в углу. Шрифт чёткий, не расплывшийся от влаги. Объявление напечатали явно сегодня. Он потрогал уголки скотча – они почти не успели припасть к пыли на стекле. Значит, вывесили недавно. Но куда делись люди?
Версия вахтёра
Из соседнего подъезда вышел пожилой вахтёр в стёганой жилетке. «Да отменили всё, барин, – буркнул он, зажигая цигарку. – Ваш управляющий, Игорь Семёныч, час назад приезжал, бумажку эту сам и прилепил. Сказал, мол, всех предупредили по телефону, чтоб не шли. Типа, перенос». Он сплюнул. «А я ему – народ уже идёт. А он мне – ничего, разойдутся».
Цифры против слов
Сбой в системе
Версия звучала правдоподобно. Но Артём помнил разговор с Игорем Семёновичем вчера. Тот убеждал, что лично обзвонит всех «активистов» только с утра, так как списки якобы обновляли. У Артёма был входящий звонок от УК сегодня в 11:04. Длительность – четыре секунды. Слишком мало для внятного предупреждения о переносе собрания. Скорее, сброс или короткий гудок.
Соседка с квитанцией
Из подъезда вышла женщина с собакой. Артём показал ей объявление. «О, а мне звонили вчера вечером! – сказала она. – Приятный мужской голос. Представился сотрудником УК и очень настойчиво просил обязательно прийти. Говорил, будет важное голосование по отмене допвзносов». Она пошарила в сумке и протянула Артёму квитанцию. «Вот, даже номерок записала, с которого звонили». Номер был мобильным, а не городским номером УК.
Объяснение за шлагбаумом
Разговор у служебного входа
Артём не стал звонить. Он прошёл через двор к служебному входу офиса УК, который располагался в этом же ЖК. Игорь Семёнович как раз выносил к контейнеру пачку исписанной бумаги. Увидев Артёма с листком в руках, он замер.
«Артём Владимирович! Вот неожиданность. Вы же на собрании должны быть». «Как и вы, Игорь Семёнович. Но его нет. Зато есть ваше вчерашнее указание сотрудникам обзванивать жителей и заманивать их на несостоявшееся мероприятие. И этот номер». Артём показал запись на квитанции. Управляющий побледнел. Это был его личный номер.
Игра на проценте
Молчание затянулось. «Ладно, – сдался Игорь. – Кворума всё равно не было бы. Мне нужно было формально отчитаться перед застройщиком о «проведённом» собрании. Они продают последние квартиры и хотят чистоту в документах. А там, знаете, идут премии за закрытые вопросы. Я думал, повешу объявление, потом скажу, что никто не пришёл, акт составлю. А вы… вы слишком дотошный».
Артём сфотографировал объявление на фоне офиса УК и отправил снимок в чат собственников. Через час Игорю Семёновичу пришлось писать унизительное объяснение и обещать настоящий созыв. Застройщик отозвал своё предложение о премии.
Артём смотрел, как тот нервно закуривает у мусорного бака. Иногда самый громкий скандал рождается не из крика, а из четырёх секунд тишины в трубке.
Памятка: что делать, если вы столкнулись с фиктивным собранием
- Фиксируйте всё: фотографируйте объявления, сохраняйте записи телефонных разговоров (уведомляя собеседника), собирайте показания соседей.
- Направьте официальный письменный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснить ситуацию и предоставить копии протокола и листа регистрации участников собрания.
- Обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона – это надзорный орган, который проверяет действия УК.
- Если факт подлога подтвердится, вы вправе требовать через суд признания решения такого «собрания» недействительным.
