Анна пришла в офис управляющей компании за актом сверки, а ей вручили толстую папку. Внутри лежал прошнурованный и опечатанный протокол общего собрания собственников. Документ пахнет свежей типографской краской и пылью.
Ей нужно подтверждение, что долгов по квартплате нет, ведь покупатель её квартиры уже нервничает. Но в протоколе, который должен храниться вечно, её подпись стоит под решением о капитальном ремонте, которого она не помнит.
Бумажная пыль и нестыковки
Вахта с толстой папкой
Девушка в окошке УК, хрустя чипсами, протянула Анне коробку из-под офисной бумаги. «Все документы за тот год тут, ищите свой протокол». В картонной коробке лежали папки с делами, перевязанные бечёвкой. Анна нашла нужную. Листы были аккуратно прошнурованы, концы шнура скреплены сургучной печатью УК. Всё выглядело идеально.
Призрак собрания
Анна листает страницы. Её фамилия значится в списке присутствующих. Рядом с ней – подпись соседа, Петра Сергеевича, который умер за полгода до этой даты. Мурашки побежали по спине. Это собрание якобы состоялось, когда она была в командировке. Странно, очень странно.
Расследование по соседски
Версия из лифта
Анна поймала у подъезда председателя совета дома, Михаила. Тот, жмурясь на солнце, буркнул: «Да какое собрание? Никто не приходил. Подписи собирали раз в пять, я сам листочек по квартирам носил. Сдал всё в УК, они и оформляли». Версия правдоподобна: УК свела разрозненные листы в один красивый документ.
Сбой на четвёртом этаже
Дома Анна разглядывала подпись покойного соседа. Петр Сергеевич после инсульта подписывался коряво, дрожащей рукой. А в протоколе росчерк был чётким и уверенным. Кто-то подделал его подпись. Значит, и её тоже.
Соседский чай с поворотом
За чаем другая соседка, Ольга, обмолвилась: «А помнишь, как мы тогда квитанции теряли? Я в УК ходила, мне Людмила из accounting распечатала новые. Говорит, у них архив в подсобке, в коробках из-под кроссовок». Анна замерла. В УК ей дали коробку из-под бумаги, а не обуви. Значит, был не весь архив.
Разговор в подсобке
Коробка с сюрпризом
Анна вернулась в УК и настойчиво попросила провести её в архив. В тесной подсобке, пахнущей клеем, на стеллаже стояла картонная коробка из-под спортивной обуви. В ней лежали те самые, собранные вкривь и вкось, листки с подписями жильцов. Никакого прошнурованного протокола не существовало. Его смастерили позже, для отчётности перед проверяющими, чтобы скрыть факт незаконного «заочного» собрания.
Тихий скандал с последствиями
Бухгалтер Людмила покраснела и начала оправдываться: «Нам же надо отчитаться, чтобы фонд капремонта деньги перечислил. Все так делают». Директор УК, вызванный на ковёр, пообещал уничтожить липовый протокол и оформить всё правильно. Анне выдали справку об отсутствии долгов. Остальным жильцам пришлось признать, что их добросовестность оказалась подделкой.
Анна вышла из офиса, оставив за спиной тихий скандал. Она смотрела, как курьер несёт новую партию белых коробок с обувью, и думала, сколько же фальшивых протоколов в них родится.
Памятка: что делать, если усомнились в протоколе собрания
- Запросите в УК не только готовый протокол, но и листы сбора подписей – это первичные документы.
- Сравните подписи соседей с теми, что есть в других официальных бумагах (например, в квитанциях).
- Обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию вашего района для проведения проверки.
- Помните: правильное собрание собственников требует оповещения всех за 10 дней и регистрации присутствующих.
